Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Wageningen

Eykmanstraat 4 II

6706JV Wageningen • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Eykmanstraat 4 II Wageningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime en lichte 4-kamerappartement ligt op de tweede etage van een verzorgd complex met actieve Vereniging van Eigenaars. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een berging in de onderbouw is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel en rustig wil wonen, dichtbij het centrum van Wageningen. Ligging De Eykmanstraat ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Wageningen. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten, horeca en diverse sportfaciliteiten. Ook de Wageningen Campus en het busstation zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. De omgeving is groen, verzorgd en voorzien van voldoende openbare parkeergelegenheid. Pluspunten van deze woning + Lichte woonkamer met grote raampartijen en fraai uitzicht + Drie slaapkamers, waarvan één goed te gebruiken als werkkamer + Balkon op het westen met uitzicht over het groen + Ruime dichte keuken met 4-pits gasfornuis en veel opbergruimte + Badkamer met douchehoek en wastafel + Praktische berging in de onderbouw Indeling De hal met meterkast, toilet en bergruimte biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en het uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je volop kunt genieten van de avondzon. De dichte keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachineaansluiting en cv-ketel (2012). Er is voldoende werkbladruimte en kastruimte aanwezig. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werkkamer. Twee slaapkamers hebben direct toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek en wastafel. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden + Bouwjaar 1960 + Woonoppervlakte 70 m² + Energielabel D + CV-ketel (2012) + Balkon op het westen + Berging in de onderbouw + Actieve VvE met een bijdrage voor 2025 van € 167,53 + Voldoende openbare parkeergelegenheid Samenvatting Eykmanstraat 4 II is een licht en ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging. De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging nabij het centrum en de Wageningen Campus maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. ====================== This spacious and bright 4-room apartment is located on the second floor of a well-maintained complex with an active Homeowners’ Association (VvE). With three bedrooms, a sunny west-facing balcony, and a private storage room on the ground floor, this is an ideal home for anyone looking to live comfortably and peacefully, close to the center of Wageningen. Location Eykmanstraat is situated in a quiet residential area just a short distance from Wageningen’s city center. Shops, supermarkets, restaurants, and various sports facilities are all within minutes. Wageningen Campus and the bus station are also easily accessible, as are the main roads to the A12 and A30. The surroundings are green, well-kept, and offer ample public parking. Highlights of this Property Bright living room with large windows and a beautiful view Three bedrooms, one of which is ideal as a home office West-facing balcony overlooking greenery Spacious closed kitchen with 4-burner gas stove and plenty of storage Bathroom with shower and sink Practical storage room on the ground floor Layout The hallway, with meter cupboard, toilet, and storage space, provides access to all rooms. The living room is spacious and bright thanks to the large windows and the view of the green surroundings. From the living room, you step directly onto the balcony, where you can enjoy the evening sun. The closed kitchen is arranged in an L-shape and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, washing machine connection, and central heating boiler (2012). There is ample counter space and cupboard storage. The apartment has three bedrooms, one of which is perfect as a home office. Two of the bedrooms have direct access to the balcony. The bathroom is fully tiled and features a shower and sink. A private storage room is located on the ground floor, ideal for storing bicycles or extra belongings. Details Built in 1960 Living area: 70 m² Energy label: D Central heating boiler (2012) West-facing balcony Storage room on the ground floor Active Homeowners’ Association (VvE) with a 2025 contribution of €167.53 Ample public parking available Summary Eykmanstraat 4 II is a bright and spacious 4-room apartment with three bedrooms, a sunny west-facing balcony, and a private storage room. The combination of peace, space, and a central location near the city center and Wageningen Campus makes this an attractive place to live. Purchase Agreement The sale will be conducted using the standard NVM purchase agreement. For properties older than 20 years, the following clauses will be included in the agreement: Asbestos clause Age clause If you are purchasing the property without a financing condition, we will apply a period of 6 weeks after signing the purchase agreement for the deposit of the bank guarantee/security deposit.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
241 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6706

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.