Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Wageningen

Mouterij 15

6706AX Wageningen • Gelderland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Mouterij 15 Wageningen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige gezinswoning met een zee aan ruimte, een moderne afwerking en een diepe tuin op het oosten? Deze instapklare eengezinswoning aan de Mouterij 15 in Wageningen is gebouwd in 2018, beschikt over een energielabel A en biedt met 142 m² woonoppervlakte alle ruimte die een modern gezin zoekt. Gelegen in de populaire en groene wijk Mouterij, is dit het ideale basishuis voor de toekomst. Dit moderne woonhuis is strak en functioneel afgewerkt. De begane grond valt direct op door de royale leefruimte, waar de lichte woonkamer naadloos overloopt in een luxe open keuken met kookeiland. Met drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een indrukwekkend grote, multifunctionele tweede verdieping biedt de woning volop flexibiliteit. De aanwezigheid van zes zonnepanelen en volledige isolatie zorgt bovendien voor een duurzaam binnenklimaat en lage energielasten. De Locatie: Groen en kindvriendelijk in Mouterij De woning ligt in de moderne en rustig opgezette wijk Mouterij. Dit is een relatief jonge woonbuurt die bekendstaat om haar duurzame bouw, brede groenstroken en waterpartijen. Voor kinderen is het hier een paradijs dankzij de vele speelvoorzieningen en het autoluwe karakter. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een buurtwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand, en ook het gezellige centrum van Wageningen is lopend bereikbaar. Via de N781 en N225 ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Belangrijkste kenmerken: - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen; - Luxe leefkeuken: Moderne open keuken (ca. 15,2 m²) met een strak kookeiland; - De woning is bovendien voorzien van een ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat; - Ruimte en licht: Royale living (ca. 30,2 m²) met grote raampartijen en openslaande deuren; - Diepe tuin op het oosten: Verzorgd aangelegd met terras, pergola, berging en achterom; - Flexibele tweede verdieping: Verrassend grote open ruimte van ca. 37,3 m² met talloze mogelijkheden; - Toplocatie: Gelegen in de jonge, groene en zeer kindvriendelijke wijk Mouterij. Indeling Begane grond: Ruimtelijk wonen en koken Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal loop je de lichte leefruimte in. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken (ca. 15,2 m²). Het strakke kookeiland vormt de blikvanger van de ruimte en biedt veel werk- en opbergruimte. Aansluitend is er meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. De tuingerichte woonkamer (ca. 30,2 m²) ligt aan de achterzijde. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren stroomt het daglicht hier binnen. De doorlopende vloer versterkt het ruimtelijke effect. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra provisieruimte. 1e verdieping: Drie volwaardige slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Alle vertrekken tonen een nette afwerking en een prettige lichtinval. Slaapkamer I (ca. 13,6 m²): De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Slaapkamer II & III (ca. 9,9 m² en 6,3 m²): Twee functionele kamers, ideaal in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer (ca. 5,4 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. 2e verdieping: Een zee aan ruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage verrast door zijn open opzet en een indrukwekkend oppervlak van circa 37,3 m². De ruimte beschikt over ramen aan weerszijden en is momenteel ingericht als een zeer royale vierde slaapkamer. De afmetingen lenen zich echter ook uitstekend om hier eenvoudig twee aparte kamers of een combinatie van slapen en werken te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier een separate berging (ca. 5,4 m²) met de wasmachine- en drogeropstelling. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een badkamer, aangezien er afvoerleidingen aanwezig zijn voor een toilet en een bad. De Tuin: Optimaal genieten van de middag- en avondzon De diepe achtertuin is fraai gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen in de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een gezellige eethoek of lange zomeravonden met familie en vrienden. Via een speels pad met natuurlijke staptegels bereik je het achterste deel van de tuin, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Ook de voortuin biedt een fijne zitplek om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch groen aangelegd met een gevarieerde beplanting, borders en klimplanten die voor de nodige privacy zorgen. Een met groen begroeide houten pergola deelt de tuin subtiel op en biedt een fijne, beschutte schaduwplek. Achterin staat een praktische houten berging (ca. 6 m²) voor de fietsen en het tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018; - Woonoppervlakte: 142 m²; - Perceeloppervlakte: 141 m²; - Energielabel: A (voorzien van 6 zonnepanelen); - Parkeren: Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ben je benieuwd naar de ruimte en het comfort van de Mouterij 15? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6706

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.