Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Wageningen

Niemeijerstraat 14

6701CR Wageningen • Gelderland

Verkocht

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 4.190

Fotogalerij

Niemeijerstraat 14 Wageningen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het centrum van Wageningen bevindt zich dit geweldige 4-kamerappartement met een praktische berging (21m2) in de onderbouw. De ligging is werkelijk perfect – het gezellige centrum (met haar terrassen en warenmarkt) en de uiterwaarden (waar je heerlijk kunt wandelen) binnen handbereik. De volgende kenmerken van dit appartement spreken je ook vast aan: ruime woonkamer met een sfeervolle en-suite deur, complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 multifunctionele (slaap)kamers, in 2021 gemoderniseerde badkamer, 2 heerlijke balkons gelegen op het zuidwesten en noordoosten en een royale berging in de onderbouw. Plan snel een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! De ligging van de woning is ideaal voor zowel stadsleven als natuurliefhebbers; het levendige stadscentrum van Wageningen, met de winkelstraat en de markt vol restaurants en sfeervolle terrasjes, ligt om de hoek. Tegelijk, is een prachtig natuurgebied, de uiterwaarden van de Rijn, op slechts een paar wandelminuten van de woning verwijderd. Wageningen, bekend om de Universiteit Wageningen, biedt daarnaast een theater, een bioscoop, een (jacht)haven en vele mogelijkheden voor het uitoefenen van sporten, zowel binnen als buiten. De bossen rondom Wageningen nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en de toegangsweg naar de A12 is nabij. Het appartementencomplex is voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaren en de bijdrage bedraagt €180,- per maand. Indeling: Begane grond: Via de algemene entree, deze beschikt over de bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar het appartement. Het appartement: Via de hal met meterkast zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden, praktische inbouwkast en heerlijk veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer welke gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken is of te gebruiken als aparte (slaap)kamer. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De ruime (slaap)kamers hebben een oppervlakte van 10,5m2, 10,5m2 en 8,5m2. De kamers zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en voldoende daglicht. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche. Balkon/berging: Het appartement is voorzien van 2 heerlijke balkons gelegen op het zuidwesten en het noordoosten. Op beide balkons kan je genieten van het buitenleven en het zonnetje. Direct onder het appartement bevindt zich de zeer royale berging van 21m2. Deze berging is tevens voorzien van eigen elektriciteit, als ook de witgoedaansluiting is hier aanwezig. Omdat de woning direct boven de berging ligt, is deze ideaal als extra ruimte te gebruiken. Bijzonderheden: Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019) Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019) Isolatie: Dubbel glas Bouwjaar: 1951 Balkonligging: Zuidwesten en noordoosten Aanvaarding: In overleg Pluspunten van de woning: + Gelegen aan de rand van het centrum van Wageningen; + Dichtbij de natuur gelegen; + Ruime woonkamer met veel lichtinval; + Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; + 3 multifunctionele (slaap)kamers; + Voorzien van 2 heerlijke balkons; + Praktische en zeer royale berging in de onderbouw; + Gelegen nabij diverse voorzieningen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6701

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.