Direct naar de inhoud
Logo van Barten Tiemessen NVM Makelaars

Nude 37

6702DK Wageningen • Gelderland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 6.447

Fotogalerij

Nude 37 Wageningen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nude 37, 6702 DK te Wageningen Op één van de meest geliefde locaties van Wageningen staat deze karaktervolle en goed onderhouden vrijstaande woning uit 1932. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een vrijstaande dubbele garage en een uitzonderlijk diepe, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Authentieke details, sfeervolle ruimtes en een prachtige groene buitenomgeving maken dit een bijzonder woonhuis met veel charme en wooncomfort. De ligging is uitstekend: op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, de uiterwaarden van de Rijn, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Woonoppervlakte circa 114 m², inhoud circa 633 m³, perceeloppervlakte 600 m², bouwjaar 1932. Indeling: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, een ruime kelder op stahoogte, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de karakteristieke erker een warme en sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De authentieke ensuite deuren verbinden de woonkamer op fraaie wijze met de eetkamer en versterken het karakter van de woning. De eetkamer biedt volop ruimte voor het creëren van een gezellige eetplek en heeft dankzij de raampartijen en openslaande deuren naar de tuin een lichte en open uitstraling. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via een schuifdeur bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is ruimte voor het plaatsen van een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend is een extra ruimte gerealiseerd met een inloopdouche. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, een zwevend toilet en een bad-/douchecombinatie. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettige lichtinval. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een zij- en dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. Kelder: De woning beschikt over een ruime en praktische kelder op stahoogte, ideaal voor het opbergen en opslaan van provisie en andere spullen. Tuin: De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, circa 30 meter diep en ruim 12 meter breed. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect, wat direct zichtbaar is in de speelse indeling, het volwassen groen en de verschillende zichtlijnen. Hier ervaart u volop rust, privacy en een groene omgeving waarin gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin nodigt uit tot het creëren van meerdere zitgedeeltes, lange zomeravonden buiten en genieten van de natuur direct rondom huis. De aangelegde vijver draagt bij aan de rustige en sfeervolle uitstraling van de tuin. Dankzij de diepte en het vele groen voelt de tuin bijzonder ruim aan en vormt deze een heerlijke verlenging van de woning. Garage: De ruime garage is via de tuin en zijkant bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het realiseren van een werkbank of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de garage over een tweede verdieping met een raam. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, ruim vrijstaand huis; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Riante, door een tuinarchitect ontworpen achtertuin op het zuiden; - Perceeloppervlakte van maar liefst 600 m²; - Gelegen dichtbij het stadscentrum, nabij de dijk met wandelgebied; - De woning beschikt over 20 zonnepanelen; - Energielabel B, geldig tot 04-05-2036; - Aanvaarding: In overleg. Koperonderzoeksplicht: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Disclaimer: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calanta Ace (40C) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6702

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.