Direct naar de inhoud
Logo van Jeltes ten Hoor Makelaars

Nudestraat 12

6701CE Wageningen • Gelderland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Nudestraat 12 Wageningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek jaren ’30 HERENHUIS met diepe achtertuin en vrij uitzicht op een klein plantsoen. Omschrijving: Dit karakteristieke herenhuis is gebouwd in 1937 en heeft 6 slaapkamers. Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden woning heeft nog veel originele details en ligt aan de rand van het centrum van Wageningen. De keuken, badkamer en toiletten zijn vernieuwd tussen 2021 en nu. Er zijn 13 zonnepanelen aangebracht en het glas is grotendeels (muv glas-in-lood) vervangen door HR++ glas. Ook is er een leiding naar de tweede verdieping gemaakt ten behoeve van een toilet. Aan voorzijde uitzicht op klein plantsoen, aan achterzijde 14 meter diepe tuin met schuur. Vanuit de voordeur loopt u zo de markt en de winkelstraat op. Maar ook het schitterende natuurgebied de uiterwaarden ligt op slechts een paar minuten lopen evenals het mooie stadspark Torckpark. Door de centrale ligging bevinden veel faciliteiten zich op loopafstand: supermarkten, scholen, bioscoop, Visum Mundi, theater Junushoff, vele restaurants en cafés en ook het 5-mei Plein, de stadsgracht met stadsmuur en de havens van Wageningen. Indeling: Begane grond: Ruime entree met veel glas-in-lood; meterkast; doordraaideur naar hal; toegang tot kelder (stahoogte en raam); vernieuwd toilet met hangend closet en fonteintje; kamer-en-suite (ca. 40 m²) met glas-in-lood schuifdeuren met inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar terras en tuin; vernieuwde keuken voorzien van eiland en inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en quooker. 1e verdieping: Overloop; kleine slaapkamer I met wasmachine aansluiting; grote slaapkamer II met inbouwkast; grote slaapkamer III met inbouwkasten, wastafel en dubbele openslaande deuren naar balkon langs gehele achterzijde; vernieuwde badkamer met ligbad en wastafel; separaat vernieuwd tweede toilet. 2e verdieping: Grote zolderruimte/slaapkamer met dakkapel; afzonderlijke hoek voor de c.v.-ketel (Remeha Quinta 2009) en wastafel; slaapkamer IV met dakkapel en bergruimte; slaapkamer V met dakkapel en bergruimte. 3e verdieping: Vaste trap naar vide met 2 Velux dakramen. Bijzonderheden: - totaal woonoppervlak ca. 180 m² - voorzien van HR++ glas (muv glas-in-lood), vloerisolatie met glaswol dekens, dakisolatie; - vernieuwde keuken, badkamer en toiletten; - voorzien van leiding naar de tweede verdieping ten behoeve van een toilet; - voorzien van 13 zonnepanelen in 2021; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - C.V.-ketel (Remeha Quinta 2009) onderhoud uitgevoerd in maart 2026; - parkeren met parkeervergunning (2 stuks) - energielabel .....

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6701

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.784 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.784

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.