Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Prof. Quanjerstraat 7

6709VP Wageningen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.686

Fotogalerij

Prof. Quanjerstraat 7 Wageningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je ook wonen in een modern, toekomstbestendig & energieneutraal A++++ huis zonder gasrekening?' Deze woning is voorzien van bodemwarmtepomp met 23 zonnepanelen waardoor je energierekening laag is! Een duurzaam droomhuis boordevol luxe, op een prachtige plek in Buitenoord Bewoners: "Wat wij zo fijn vinden aan dit huis, is de ruimte, het comfort en de rust. De lichte uitbouw en de luxe keuken maken het een gezellige plek om samen te komen. De tuin op het zuiden biedt veel privacy en we genieten er elke dag van." Energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie zorgen ervoor dat deze prachtige woning klaar is voor een duurzame toekomst. Ook de ligging is fraai, aan een plantsoen met een autovrij pad en met parkeergelegenheid voor twee auto’s aan de achterzijde. Ook in de bering kan een auto geparkeerd worden. De woonkeuken is de droom van iedere kookliefhebber, en de woonkamer is een heerlijke plek om naar je favoriete film of serie te kijken. In totaal heb je de beschikking over vier slaapkamers, waarvan drie met een inloopkast, en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. De woning voelt overal opvallend ruim en royaal aan, met een prachtige lichtinval die de hoogwaardige afwerking en het stijlvolle wooncomfort extra benadrukt. Voor kinderen staan er leuke speeltoestellen voor de deur. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en rustig straten. Aan de rand van de wijk loop je zo de prachtige natuur in, richting de Utrechtse Heuvelrug en de Binnenveldse Hooilanden. Je woont aan de rand van Wageningen en toch op maar 2 kilometer fietsen van het gezellige stadscentrum. Ede, Veenendaal, Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, net als Utrecht. Hier woon je heel centraal, en tegelijk heel rustig… De indeling als volgt: Begane grond: Vanaf de voorkant gezien, bevindt de entree van deze woning zich aan de rechterzijde. Zodra je in de hal staat, ben je op slag verliefd. De PVC visgraatvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en de afwerking is van hoge kwaliteit. Links in de hal, naast de meterkast, vind je de toiletruimte en onder de trap een kast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is geheel als zitkamer in gebruik. Het zicht op het plantsoen maakt dit tot een geliefde plek in huis, met een aangename rust en sfeer. Een groot deel van het dagelijkse leven vindt plaats in de woonkeuken, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en de keukenopstelling, met een groot eiland en een hoge kastenwand, heeft de wowfactor. Dit is een keuken van topkwaliteit, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron. De keuken wordt nu niet alleen gebruikt om te koken en eten, er is ook een werkplek gecreëerd. De keuken voelt dankzij de slimme indeling en het ruime eiland als een heerlijke, open leefruimte waar koken, werken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen sfeer en luxe opnieuw samen. Onder de visgraat PVC vloer ligt vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een separaat toilet in dezelfde stijl. De master bedroom aan de voorzijde biedt prachtig zicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers hebben een eigen inloopkast. De doordachte indeling en hoogwaardige afwerking maken deze verdieping tot een bijzonder comfortabele leefomgeving. De eerste verdieping voelt door de doordachte indeling en de prachtige afwerking als een bijzonder comfortabele leefomgeving waarin elke kamer optimaal tot zijn recht komt. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Er zijn hier twee volwaardige slaapkamers gecreëerd door de verdieping volledig af te timmeren en op te delen. De slaapkamer aan de voorzijde, met dakkapel en inloopkast, heeft het formaat van een hotelsuite. De vierde slaapkamer, met zijraam en groot dakraam, ligt aan de achterzijde. Ook hier ligt een strakke PVC-vloer. Exterieur: Via openslaande deuren stap je vanuit de leefkeuken de fraai aangelegde tuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten. Het grote terras nodigt uit om te loungen in de zon, omringd door gras en mooie beplanting. Achter de poort zijn een dubbele privéparkeerplaats en een garage aanwezig. De zijtuin is een heerlijke plek om te genieten van de avondzon en de voortuin grenst met een groenblijvende haag aan een plantsoen met autovrij pad. De buitenruimte voelt als een natuurlijk verlengstuk van het huis, waar je op elk moment van de dag geniet van rust, ruimte en groen. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een bodemwarmtepomp (Nibe) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping; - 23 zonnepanelen, in 2 fases aangelegd (circa 5102 Wp); - Vier royale slaapkamers; - Luxe woonkeuken en een sfeervolle, ruime woonkamer; - Energielabel A++++

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6709

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.