Direct naar de inhoud
Logo van Ernst Kleijn Makelaardij

Tarthorst 236

6708JG Wageningen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wageningen

Fotogalerij

Tarthorst 236 Wageningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, potentie en een kans om jouw droomhuis te creëren! Met een woonoppervlakte van 112 m², vier slaapkamers en een perceel van 127 m² biedt deze ruime tussenwoning alle ingrediënten om er een modern en comfortabel thuis van te maken. De basis is goed: een lichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische keukenruimte, royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een fijne achtertuin op het zuiden. De woning vraagt om modernisering, maar juist dat maakt het interessant. Hier krijg je de kans om volledig je eigen stempel te drukken op de indeling, afwerking en sfeer. Of je nu kiest voor een strakke, eigentijdse look of juist een warme, klassieke stijl: de mogelijkheden zijn eindeloos. Met een solide structuur, verrassend veel leefruimte en een rustige ligging is dit een woning waar je écht iets moois van kunt maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer verrast door zijn ruime opzet en grote ramen, die zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De openslaande deuren naar de achtertuin vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer extra ruimtelijk aanvoelt. Hier heb je alle mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. De keuken aan de voorzijde is eenvoudig maar biedt dankzij de rechte opstelling en de extra ruimte volop potentie voor een moderne update. Denk aan een ruime keukenwand in een hoekopstelling of een lichte open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer – de indeling leent zich er perfect voor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en voorzien van grote ramen die voor een prettige, open sfeer zorgen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra praktisch met een eigen wastafel en een ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens royaal en neutraal afgewerkt, waardoor je direct aan de slag kunt met jouw eigen inrichting. De badkamer is functioneel en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Met de juiste materialen en een frisse look maak je hier eenvoudig een moderne, comfortabele badkamer van die perfect aansluit bij jouw stijl. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping – praktisch en slim ingedeeld, zodat je de kamers optimaal kunt benutten. Hier vind je nog twee volwaardige kamers met schuine daken waarvan één slaapkamer welk is voorzien van een dakraam die zorgt voor lichtinval en een knusse sfeer. Deze kamers zijn ideaal voor een groot gezin, maar lenen zich ook perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Eén van de kamers is uitgerust met de witgoedaansluitingen, en achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte berging, waar de cv-installatie is gesitueerd. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon in de middag en avond, ideaal voor wie graag buiten leeft. De tuin is voorzien van een terras en volwassen groen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. Hier kun je een heerlijke buitenruimte creëren, met bijvoorbeeld een loungehoek, een eettafel voor lange zomeravonden of een speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat niet alleen een ruimtelijk gevoel geeft maar ook extra privacy aan de straatzijde. Een praktische berging maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning • Moderniseren naar eigen smaak • 1ste verdieping voorzien van kunststofkozijnen • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Perceeloppervlakte: 127 m² • Grote leefruimtes • Vier slaapkamers • Voortuin met berging • Achtertuin op het zuiden • Gelegen in een rustige, groene wijk De buurt De Tarthorst is een rustige, groene buurt in Wageningen met een prettige mix van gezinnen en jonge stellen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten en sportvoorzieningen, terwijl je ook zo in het bruisende centrum bent voor een breed aanbod aan winkels en horeca. Voor natuurliefhebbers is er goed nieuws: de uitgestrekte bossen van de Veluwe en de uiterwaarden van de Rijn liggen om de hoek. Bovendien is de wijk ‘De Horsten’ uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer, en zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 dichtbij. Tot slot Deze woning is perfect voor wie graag ruimte wil, houdt van licht en niet bang is om te moderniseren. Met vier slaapkamers, een solide basis en volop mogelijkheden om alles naar eigen smaak in te richten, is dit dé kans om jouw ideale thuis te realiseren. Kom kijken, laat je inspireren door de ruimte en bedenk hoe jij hier jouw droomwoning gaat maken.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6708

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.784 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.784

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.