Direct naar de inhoud
Logo van Ernst Kleijn Makelaardij

Tarthorst 309

6708HL Wageningen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wageningen

Fotogalerij

Tarthorst 309 Wageningen

Open huis

Zondag 12-07 van 10:00 tot 12:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 12-07 van 10:00 tot 12:00

OPEN HUIS: - zaterdag 12 juli van 10:00 tot 12:00 uur - maandag 14 juli van 16:00 tot 18:00 uur Je bent van harte welkom om op de genoemde tijden de woning te komen bekijken. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Royale gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin aan het water. Dit is Tarthorst 309, een verrassend ruime tussenwoning in een rustige, groene wijk van Wageningen. Hier geniet je dagelijks van een lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht op je achtertuin, die direct grenst aan het water en het groen erachter. Met vier ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een carport met berging aan de voorzijde biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of om comfortabel vanuit huis te werken. Bovendien woon je hier dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en de campus van Wageningen University. Een ideale plek om jouw nieuwe thuis van te maken. Begane grond Je komt binnen via de overkapte entree in een ruime hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden en er voldoende ruimte is voor een garderobe. De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van een doorlopende laminaatvloer in een warme houttint, en biedt voldoende plek voor een ruime eethoek en een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, ingericht met een licht hoekmeubel en voorzien van alle moderne gemakken. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken heeft een groot raam met zicht op de carport, en in de woonkamer is tevens nog een handige trapkast aanwezig voor bijvoorbeeld je voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, één aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) en één aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast én extra bergruimte, en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is er veel ruimte en een praktische indeling, ideaal voor een gezin met kinderen of om één van de kamers als thuiswerkplek in te richten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een tweetal berging, waarvan de grootste met aansluitingen voor witgoed; en er zijn nog twee ruime slaapkamers, één met een dakraam en de ander met een groot dakkapel. Beide kamers zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en een balkenplafond. Deze verdieping biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier of rustige werkplek. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras en volwassen beplanting. De tuin grenst direct aan een groenstrook met een daarachter een sloot, waardoor je veel privacy ervaart en zicht hebt op het groen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Aan de voorzijde heb je een carport en een stenen berging. Bijzonderheden • Royale gezinswoning • Woonoppervlakte: circa 123 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Vier ruime slaapkamers • Nette keuken en badkamer • Diepe achtertuin op het zuid-westen, direct grenzend aan het water en groenstrook • Overkapte entree met stenen berging en carport aan de voorzijde • Gelegen in een rustige en groene wijk nabij winkels, scholen en de campus • In de koopovereenkomst wordt een "Niet zelf-bewoningsclausule door verkoper" opgenomen De buurt Deze woning ligt in de wijk Tarthorst, een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen en speelplekken voor kinderen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Tarthorst met een supermarkt, bakker en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt. De campus van Wageningen University ligt op slechts enkele minuten fietsen, net als het gezellige stadscentrum met zijn terrassen en winkels. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Arnhem, Ede en Utrecht. Een fijne wijk waar jong en oud zich snel thuis voelt. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een rustige ligging nabij alle voorzieningen? Dan is Tarthorst 309 in Wageningen zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 422.500

Kosten koper (geschat): € 10.300

2% overdrachtsbelasting (€ 8.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 432.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 422.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 12-07 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha, Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6708

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.784 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.784

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.