Direct naar de inhoud
Logo van Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Top Naeffstraat 7

6708SX Wageningen • Gelderland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Top Naeffstraat 7 Wageningen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige kindvriendelijke woonwijk Noordwest gesitueerde goed onderhouden HALF VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen GARAGE en achtertuin op het zuidoosten voorzien van achterom. De woning bevindt zich aan de rand van de wijk in een, voor gemotoriseerd verkeer, doodlopende straat omringd door veel groen. Het Binnenveld is nabij, maar ook het winkelcentrum in Noordwest (supermarkt Spar, kapsalon, fietsenwinkel, bloemist en horeca). basisonderwijs, kinderopvang en sportaccommodaties zijn op zeer korte loopafstand gelegen. Kenmerkend voor deze woning zijn de royale afmetingen en de grote hoeveelheid daglicht wat maakt dat de woning een oase van rust en ruimte uitstraalt. De woning beschikt over onder meer een riante woonkamer welke deels is afgescheiden met een glazen/stalen pui waardoor er een fraaie werkruimte is ontstaan, vier ruime slaapkamers, een ruime zolder met dakterras en heerlijk zonnige achtertuin. Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de inpandig bereikbare aangebouwde stenen garage, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met meubel. De royale woonkamer is voorzien van airconditioning en geniet van veel daglichtinval door de schuifpui en grote raampartijen met separate deur naar de achtertuin en het terras, de woonkamer is deels afgescheiden met een glazen/stalen pui waardoor er een fraaie werkruimte is ontstaan De ruime keuken is gesitueerd aan de voorzijde (straatzijde) van de woning, is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van een apparaten kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een topline bediende vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Lichte en ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer een de voorzijde van de woning voorzien van een Frans balkon, de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, handdoek radiator en tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning en separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en aanrechtblok met gootsteen. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer. Bijzonderheden: - Enorme hoeveelheid aan leefruimte en veel lichtinval door de vele raampartijen; - Woonoppervlakte: circa 184 m²; - Bouwkundige inhoud: circa 696 m³; - Perceel oppervlakte: 231 m²; - De slaapkamer op de verdieping aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon; - De tweede verdieping is voorzien van een grote overloop, een separate praktische wasruimte, een groot dakterras en een riante slaapkamer; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De achtertuin op het zuiden, is voorzien van een achterom, overkapping en een aparte berging; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Bouwjaar: 2007; - Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische draadloos bediende rolluiken (twee niet goed werkend), een zonwerende screen en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Vanaf het dakterras aan de voorzijde uitzicht op de landerijen van het Binnenveld; - Op korte afstand gelegen van voorzieningen als winkels en scholen. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6708

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.