Direct naar de inhoud
Logo van DMN Vastgoed

Saarskampen 19

6659CS Wamel • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.835

Fotogalerij

Saarskampen 19 Wamel
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Saarskampen 19, Wamel Aan een rustige en prettige woonlocatie in Wamel treft u deze goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 103m², vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan een energiezuinig geheel, terwijl de praktische indeling en fijne leefruimtes ervoor zorgen dat u hier direct uw eigen thuis kunt creëren. Een woning die ruimte, licht en mogelijkheden op een aantrekkelijke manier combineert. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Wamel. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten en sportverenigingen, allen op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting omliggende dorpen en steden via uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo woont u hier rustig, maar toch centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Entree Via de voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal, waar u direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk krijgt. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond en kenmerkt zich door de royale opzet en de aangename lichtinval. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en sfeervolle leefruimte. Hier heeft u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren, waarbij de ruimte zich moeiteloos laat indelen naar uw woonwensen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast beschikt u over voldoende werk- en opbergruimte. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt een fijne basis voor het hele gezin. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn multifunctioneel in te richten en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de prettige lichtinval zijn het fijne ruimtes om tot rust te komen. Sanitair De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de overloop en is verzorgd en functioneel ingericht. U beschikt hier over een douchecabine, een wastafel met opbergmeubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Een complete ruimte waar comfort en praktisch gebruik samenkomen. 2e verdieping Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u een ruime overloop en een vierde slaapkamer aantreft. De slaapkamer is gelegen in de punt van het dak en leent zich perfect als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Op de overloop vindt u tevens de aansluiting voor witgoed, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Buitenruimte De achtertuin is open, deels bestraat en deels groen ingericht, wat zorgt voor een levendige en uitnodigende buitenruimte. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras of loungehoek, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden: • Goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 103 m² • Vier slaapkamers aanwezig • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met inbouwapparatuur • Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet • Zolderverdieping met extra slaapkamer en witgoedaansluiting • Riante en zonnige achtertuin met berging • Voorzien van zonnepanelen • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Veel mogelijkheden voor eigen invulling en inrichting

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6659

Google Maps

Kaart van Wamel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wamel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wamel. In 2026 waren er 2.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

2.690

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wamel
Jaar Inwoners
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700
2026 2.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wamel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 430 15-25: 265 25-45: 680 45-65: 755

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

254

Label A

225

Label G

155

Label B

122

Label D

105

Label A+++

90

Label F

82

Label E

37

Label A+

7

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wamel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wamel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wamel.

Veelgestelde vragen over wonen in Wamel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2026 ongeveer 2.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer woningen in Wamel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.