Direct naar de inhoud
Logo van Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

Veneweg 298

7946LX Wanneperveen • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Meppel

Fotogalerij

Veneweg 298 Wanneperveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Charmante rietgedekte recreatiebungalow aan de Beulakerwiede – een zeldzame kans in Nationaal Park Weerribben-Wieden! Op een uitzonderlijke locatie, direct aan het water in het noordwesten van Overijssel, ligt deze idyllische, vrijstaande recreatiebungalow met rieten kap. Gelegen in een bosrijke omgeving binnen het beschermde Natura 2000-gebied van Nationaal Park De Weerribben-Wieden, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, natuur en comfort. Giethoorn met het met twee Michelinsterren bekroonde restaurant De Lindenhof en het historische stadje Blokzijl met Kaatje aan de Sluis, liggen beide op korte afstand en zijn eenvoudig per boot bereikbaar. De bungalow ligt op een uitgestrekt privéterrein van maar liefst 5.310 m² en biedt optimale privacy. Dankzij de ligging direct aan het water is dit een paradijs voor liefhebbers van zeilen, schaatsen en diverse andere vormen van watersport. De woning beschikt over een royale tuin van ruim 300 m², eigen haven, meerdere aanlegsteigers, een boothelling en een royaal terras aan het water met buitendouche. Binnen wacht 132 m² aan woonoppervlak, waaronder een lichte en sfeervolle living met schuifpui naar het terras, een open keuken, drie tweepersoonsslaapkamers (waarvan twee met wastafel), twee badkamers, een separaat toilet en een royale slaapzolder/multifunctionele ruimte. De woning is levensloopbestendig en voorzien van buitenzonwering, rolluiken en een alarmsysteem. Op het afgesloten terrein zijn zes eigen parkeerplaatsen beschikbaar. ***HIGHLIGHTS*** - Sprookjesachtige ligging direct aan het water - Gelegen in beschermd Natura 2000-gebied - Maximale privacy op 5.310 m² eigen grond - Vrijstaande rietgedekte recreatiebungalow met berging - Eigen haven, aanlegsteigers en boothelling - Ruim terras aan het water met buitendouche - 132 m² woonoppervlak - 3 slaapkamers + royale slaapzolder/multifunctionele ruimte - 2 badkamers en separaat toilet - Levensloopbestendig - 6 parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Buiten-zonwering, rolluiken en alarmsysteem - Vergunningvrije verhuur toegestaan - Tijdelijke bewoning mogelijk onder voorwaarden ***ENGLISH TEXT*** Charming thatched recreational bungalow on the Beulakerwiede – a rare opportunity in Weerribben-Wieden National Park! This idyllic, detached recreational bungalow with a thatched roof is situated in an exceptional location, right on the water in the northwest of Overijssel. Located in a wooded area within the protected Natura 2000 area of De Weerribben-Wieden National Park, this property offers a unique combination of tranquility, nature, and comfort. Giethoorn, with its two Michelin-starred restaurant De Lindenhof, and the historic town of Blokzijl with Kaatje aan de Sluis, are both a short distance away and easily accessible by boat. The bungalow is situated on extensive private grounds of no less than 5,310 m² and offers optimal privacy. Thanks to its location directly on the water, this is a paradise for lovers of sailing, ice skating, and various other water sports. The property has a spacious garden of over 300 m², its own harbor, several jetties, a boat ramp, and a spacious terrace on the water with an outdoor shower. Inside, there is 132 m² of living space, including a bright and cozy living room with sliding doors to the terrace, an open kitchen, three double bedrooms (two with washbasins), two bathrooms, a separate toilet, and a spacious sleeping loft/multifunctional room. The house is suitable for all stages of life and equipped with outdoor blinds, shutters, and an alarm system. There are six private parking spaces on the enclosed grounds. ***HIGHLIGHTS*** - Fairytale location right on the water - Located in a protected Natura 2000 area - Maximum privacy on 5,310 m² of private land - Detached thatched recreational bungalow with storage shed - Private harbor, jetties, and boat ramp - Spacious terrace on the water with outdoor shower - 132 m² of living space - 3 bedrooms + spacious sleeping loft/multifunctional room - 2 bathrooms and separate toilet - Suitable for all stages of life - 6 parking spaces on enclosed grounds - Outdoor sun blinds, roller shutters, and alarm system - License-free rental permitted - Temporary occupancy possible under certain conditions

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
5310 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Vaillant HR Exclusief (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7946

Google Maps

Locatie van Wanneperveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wanneperveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanneperveen. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanneperveen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanneperveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanneperveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanneperveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanneperveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanneperveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer woningen in Wanneperveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.