Direct naar de inhoud
Logo van Van Dorsten Makelaars

Veneweg 77

7946LE Wanneperveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 1.676

Fotogalerij

Veneweg 77 Wanneperveen
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, luxe én mogelijkheden voor werken aan huis – deze royale woning aan de Veneweg 77 combineert het allemaal. Met een volledig gemoderniseerde begane grond, maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers én een multifunctioneel (voormalig) winkelgedeelte is dit een ideale plek voor gezinnen, ondernemers of thuiswerkers. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Begane grond De afgelopen jaren is de begane grond grondig aangepakt en gemoderniseerd. In 2021 is er een stijlvolle, luxe keuken geplaatst die direct in het oog springt. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven – een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden. De vloer is voorzien van een strakke egaline dekvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer, mede dankzij de elektrische haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het voormalige winkelgedeelte. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte of atelier aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Verder beschikt de begane grond over een modern toilet met urinoir, toilet en fonteintje, een praktische bijkeuken/wasruimte en een riante kelder voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is strak en verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en comfort. De grote overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is uitgerust met een jacuzzi en sauna. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig, het ultieme wellnessgevoel in eigen tuin! Achterin de tuin, op het grasveld, zijn in 2022 maar liefst 21 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Garage en parkeren Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zeer ruime garage met plek voor meerdere auto’s, veel werkruimte en een bergzolder. De garage is volledig uitgerust met elektra, water en verwarming, wat deze ruimte ook geschikt maakt voor hobby of bedrijfsmatig gebruik. Aan de voorzijde zijn een carport en eigen oprit aanwezig. Verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of het creëren van werk- en hobbykamers. Daarnaast zijn er twee complete badkamers, beide voorzien van vloerverwarming. De eerste badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, die extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. Kortom Een verrassend ruime en veelzijdige woning met luxe voorzieningen, een moderne afwerking en talloze mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of gewoon veel ruimte – Veneweg 77 heeft het allemaal. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
373 m²
Perceeloppervlakte
808 m²
Inhoud
2023 m³
Overige inpandige ruimte
173 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
440 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en urinoir

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7946

Google Maps

Locatie van Wanneperveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wanneperveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanneperveen. In 2026 waren er 1.696 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

1.696

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanneperveen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710
2026 1.696

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanneperveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 215 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanneperveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanneperveen
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanneperveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanneperveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2026 ongeveer 1.696 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer woningen in Wanneperveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.