Direct naar de inhoud
Logo van Elly Wintjes Makelaardij

Akkerwinde 2

5446WC Wanroij • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Landhorst

Fotogalerij

Akkerwinde 2 Wanroij
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, speels ingedeelde villa met inpandige dubbele garage en een totale woonoppervlakte van maar liefst 238m². De vier slaapkamers, de multi-inzetbare zolderverdieping, de lichte woonkamer met moderne keuken en de achtertuin met tuinhuis vormen samen een comfortabel geheel dat direct voelt als thuis. De inpandige garage biedt extra comfort en de aanwezigheid van zonnepanelen maakt de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Alles straalt ruimte, licht en gebruiksgemak uit, waardoor u hier jarenlang met veel plezier kunt wonen. Begane grond: Entree Via de eigen oprit, waar moeiteloos meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, bereikt u de entree van de woning. De voortuin vormt een verzorgde eerste indruk en leidt u naar de voordeur én de toegang tot de garage. Binnengekomen staat u in een ruime hal die dankzij de praktische indeling direct overzicht biedt. Hier vindt u de garderobehoek, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning en ademt ruimte en warmte dankzij de grote raampartijen die voor een natuurlijke lichtinval zorgen. De open indeling biedt u volop mogelijkheden om een royale zit- en eethoek in te richten. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Via de twee schuifpuien heeft u direct toegang naar de tuin. Keuken De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne open opzet met een landelijke uitstraling. Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. De L-vormige opstelling biedt u een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoom-/oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte in lades en kasten. Er is bovendien ruimte voor een eethoek. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken treft u een praktische bijkeuken die ideaal is voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. De ingebouwde kastruimtes zorgen dat u alles netjes kunt opbergen. Daarnaast biedt de bijkeuken directe doorgang naar zowel de garage als de tuin. 1e Verdieping: De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers, een wasruimte en de badkamer zijn gesitueerd. Slaapkamers Alle vier de slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een lichte uitstraling dankzij de grote ramen. Drie slaapkamers liggen grenzend aan de overloop en bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik. Alle drie de kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat de praktische indeling versterkt. Eén van de vier kamers heeft toegang tot het balkon. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de wasruimte. De wasruimte beschikt over voldoende witgoedaansluitingen en diverse vaste kasten. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte, deze verdieping biedt u de flexibiliteit. Sanitair De badkamer sluit aan op de overloop en is volledig betegeld in een neutrale stijl. U vindt hier een douchecabine, een ligbad en een dubbele wastafel met spiegel. Hoewel de ruimte naar wens gemoderniseerd kan worden, biedt zij al een solide basis. De badkamer geeft bovendien toegang tot een balkon, wat deze functie extra bijzonder maakt. Het aparte toilet op deze verdieping is bereikbaar via de overloop. 2e Verdieping: Werk-/hobby-/logeerkamer De vaste trap leidt u naar een verrassend ruime tweede verdieping die door ligging in de punt van het dak een speels karakter heeft. Dankzij de goede stahoogte, het royale vloeroppervlak en de drie dakkapellen is deze zolder multi-inzetbaar: van werk- tot logeerkamer, of een ideale plek voor hobby’s. Een verdieping die extra woonruimte toevoegt en flexibel met uw woonbehoeften meegroeit. Garage Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale garage die toegankelijk is vanaf de oprit. De ruimte is groot genoeg voor twee auto's en meerdere fietsen. De garage is voorzien van twee roldeuren én beschikt over een aanrechtblad met kastjes, wat deze plek perfect maakt voor hobbyisten of extra opslag. Dankzij de directe verbinding met de bijkeuken en de tuin is de garage ook praktisch geïntegreerd in het dagelijks gebruik. Buitenruimte De achtertuin heeft zowel ruimte voor de spelende kinderen als ook een mooi overdekt terras aan het tuinhuis. Het riante tuinhuis met berging is een echte eyecatcher. De glazen schuifpui laat veel licht binnen en maakt het mogelijk om hier vrijwel het hele jaar door te kunnen genieten. De berging biedt voldoende plaats voor tuingereedschap of fietsen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk in Wanroij, op loopafstand van natuurgebied de Molenheide. Wanroij beschikt over een basisschool, kinderopvangmogelijkheden en sportclubs zoals voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten. Daarnaast een AH supermarkt, warme bakker en een slager. Bijzonderheden • Gehele huis voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas. • Alle ramen en deuren voorzien van horren. • Alle slaapkamers en overloop voorzien van laminaatvloer. • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming behalve garage. • Diverse beregeningspunten en verlichting in de tuin. • Riante achtertuin met tuinhuis en berging. • Recente aanpassingen op een rij: 2018: Alarmsysteem. 2020: Dakpannen vervangen. Groot onderhoud zinkendakgoten en hemelwaterafvoeren. 2021: Nieuwe garagedeuren met afstand bediening. 2022: Screen erker woonkamer. Nieuwe keukeninrichting. 2024: 14 Zonnepanelen. Tuin opnieuw aangelegd. Moderne, bijzondere woning met verrassend veel ruimte! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
579 m²
Inhoud
1041 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5446

Google Maps

Geografisch overzicht Wanroij

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wanroij

Woon- en buurtcijfers in Wanroij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanroij. In 2025 waren er 3.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

3.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanroij
Jaar Inwoners
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanroij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanroij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanroij
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanroij.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanroij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Wanroij

Bekijk meer woningen in deze plaats.