Direct naar de inhoud
Logo van Elly Wintjes Makelaardij

De Beeten 21

5446XJ Wanroij • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Landhorst

Fotogalerij

De Beeten 21 Wanroij
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze ruime vrijstaande gezinswoning met een woonoppervlakte van 149m² en een perceeloppervlakte van 443 m². Een complete woning voorzien van drie volwaardige slaapkamers, een extra zolderkamer, een lichte woonkamer met moderne keuken, een inpandige garage én een riante tuin met berging en overkapping. De woning combineert ruimte, functionaliteit en een prettige lichtinval op een manier die direct uitnodigt om hier uw thuis van te maken. Een ideale plek met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Wanroij. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sportclubs, waardoor u alle dagelijkse gemakken binnen handbereik heeft. Daarnaast op loopafstand gelegen van de Molenheide natuurgebied van Natuurmonumenten. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Entree U betreedt de woning via een oprit met directe toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping, waardoor de hal een centrale en praktische verbindingsruimte vormt binnen de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt dankzij de open indeling volop mogelijkheden om uw ideale woon- en eetgedeelte te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Keuken De moderne keuken is voorzien van een hoekkeukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, vaatwasser en ingebouwde oven. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed zijn gesitueerd. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en stuk voor stuk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kast. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling zijn het fijne ruimtes met veel mogelijkheden. Of u nu extra slaapkamers wenst, een thuiswerkplek nodig heeft of een hobbyruimte wilt creëren, deze kamers bieden u alle flexibiliteit om ze naar wens in te richten. Sanitair De betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel, een handdoekradiator en een staand toilet. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Tegelijkertijd biedt de badkamer u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Berging Een extra berging met een kastenwand. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich een ruime zolderkamer bevindt. Deze ruimte beschikt over voldoende stahoogte en is daardoor uitstekend multi-inzetbaar. U kunt hier denken aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn veelzijdig en maken deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Buitenruimte De achtertuin is ruim en zonnig, en biedt een fijne balans tussen bestrating en groen. U heeft hier volop ruimte om een comfortabel terras in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Ook heeft de tuin een achterom. Garage De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen. Daarnaast is vanuit de garage de provisieruimte bereikbaar. Bijzonderheden • Hele pand voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. • Hele begane grond voorzien van travertinvloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming. • 4 slaapkamers op de verdieping. • Leuk aangelegde achtertuin met overdekt terras en tuinberging. • Extra achterom • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en het bos de Molenheide. Royale vrijstaande woning met leuk aangelegde tuin! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5446

Google Maps

Geografisch overzicht Wanroij

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wanroij

Woon- en buurtcijfers in Wanroij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanroij. In 2025 waren er 3.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

3.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanroij
Jaar Inwoners
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanroij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanroij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanroij
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanroij.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanroij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Wanroij

Bekijk meer woningen in deze plaats.