Direct naar de inhoud
Logo van Elly Wintjes Makelaardij

De Peppels 4

5446WG Wanroij • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Landhorst

Fotogalerij

De Peppels 4 Wanroij
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare Twee onder een Kapwoning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een perceel van 170 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor fijn wonen. De lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken en een royale bijkeuken op de begane grond vormen het hart van het huis. Op de verdiepingen vindt u in totaal drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De vliering biedt bovendien volop bergruimte. Achter de woning ligt een leuk aangelegde tuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Wanroij, een dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, warme bakker, basisschool, sportvoorzieningen en huisarts bevinden zich op korte afstand. De omgeving is groen en biedt volop ruimte om te wandelen of te fietsen in het Brabantse landschap. Ook grotere plaatsen zoals Boxmeer, Uden en Mill zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als een centrale ligging. Indeling: Begane grond U komt binnen via de lichte entreehal met meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de grote raampartij. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne pvc-afwerking met vloerverwarming in neutrale tinten. De open keuken aan de tuinzijde heeft een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die zich uitstekend leent als bijkeuken (hier zijn ook witgoedaansluitingen) of werkruimte. Vanuit hier zijn tevens het toilet en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en een nette afwerking. Beide kamers beslaan elk de volledige breedte van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De afwerking is netjes, met wit tegelwerk en een donkere vloertegel die zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een derde ruime slaapkamer vindt met (dak)-ramen die voor aangenaam daglicht zorgen. In deze ruimte bevindt zich de c.v.-opstelling en ook een wasmachineaansluiting. Deze verdieping leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een houten overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en een royale eethoek, zodat u volop kunt genieten van buitenleven. De ligging zorgt voor een prettige hoeveelheid zon en privacy. Aan de voorzijde beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Moderne afwerking • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Perceeloppervlakte: ca.170 m² • Houten berging met overkapping • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Nabij voorzieningen en uitvalswegen U zoekt een instapklare twee onder een kapwoning? Wij nodigen u uit! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5446

Google Maps

Geografisch overzicht Wanroij

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wanroij

Woon- en buurtcijfers in Wanroij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanroij. In 2025 waren er 3.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

3.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanroij
Jaar Inwoners
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanroij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanroij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanroij
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanroij.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanroij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Wanroij

Bekijk meer woningen in deze plaats.