Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Dorpsstraat 17

5446AM Wanroij • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.243

Fotogalerij

Dorpsstraat 17 Wanroij
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Wanroij gelegen, zeer authentieke en karaktervolle halfvrijstaande woning met een aanbouw en riante berging, op korte loopafstand van de dorpsvoorzieningen. De begane grond heeft een verrassende indeling met o.a. een zeer riante woonkamer, maar ook met een slaap- en badkamer. De zeer riante eerste verdieping is nog geheel nader in te delen met bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en een extra badkamer. Door de vele aanpassingsmogelijkheden is deze woning (momenteel instapklaar) een uitgelezen kans voor starters, maar ook voor mensen die levensloopbestendig willen gaan wonen! Indeling: Kelder: ruime provisiekelder. Begane grond: hal met meterkast en trapopgang. Een aan de voorzijde gelegen woonkamer en suite, een riante slaapkamer, separaat toilet en badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen. 1e verdieping: deze zeer riante verdieping is nog geheel nader in te delen en in te richten met bijvoorbeeld meerdere slaapkamers, een werkkamer en/ of 2e badkamer. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Het verlaagde plafond kan verwijderd worden zodat de originele hoogte van 3,4 meter zichtbaar wordt! Een hobbyist kan de 1e verdieping geheel naar eigen wens en inzicht indelen. Levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond. De achtertuin biedt volop privacy. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, zoals de basisschool, de supermarkt en enkele sportfaciliteiten. De nabijgelegen dorpen Sint Anthonis, Mill en Boxmeer zijn uitstekend bereikbaar. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is binnen 10 autominuten bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 297,08 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 85,48 per jaar

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5446

Google Maps

Geografisch overzicht Wanroij

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wanroij

Woon- en buurtcijfers in Wanroij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanroij. In 2025 waren er 3.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

3.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanroij
Jaar Inwoners
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanroij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanroij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanroij
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanroij.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanroij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Wanroij

Bekijk meer woningen in deze plaats.