Direct naar de inhoud
Logo van Elly Wintjes Makelaardij

Groenhoeven 26

5446AA Wanroij • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Landhorst

Fotogalerij

Groenhoeven 26 Wanroij
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van 116m², drie slaapkamers, werkkamer, een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en keuken, zonnepanelen, kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing en airco biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De zonnige tuin met berging en terras, samen met de eigen garage, maakt het geheel compleet. In een prettige woonomgeving aan de rand van Wanroij geniet u van veel rust, terwijl het centrum op korte afstand bereikbaar is. Supermarkt, basisschool en sportclubs liggen in de directe nabijheid, evenals diverse voorzieningen voor het dagelijks gemak. Entree: Via de voortuin en de eigen oprit, bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot de hal met trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Vanuit deze hal krijgt u meteen een gevoel van de ruimte en de fijne indeling die dit huis biedt. Woonkamer en eetkamer: Binnen in de woonkamer valt direct de hoeveelheid lichtinval op. De grote ramen zorgen voor een heldere sfeer en geven de ruimte een uitnodigend karakter. Er is volop plaats om een gezellige zithoek in te richten en met de aanwezige airco blijft het in de zomer heerlijk koel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met eethoek, die moeiteloos ruimte biedt aan een royale eettafel. Keuken: De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een spoelbak met kraan. De kastjes en lades bieden volop opbergruimte. Gang: Aan de achterzijde leidt een tweede gang naar de toiletruimte, uitgerust met een hangend toilet en urinoir. Daarnaast is er extra ruimte voor opslag en een aansluiting voor witgoed. Dit maakt deze plek zowel praktisch als functioneel in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een extra kamer en de badkamer. De overloop verbindt deze ruimtes en laat de verdieping overzichtelijk en praktisch ingedeeld aanvoelen. Slaapkamers: De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en ruim opgezet. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een fijne lichtinval. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau of kast, waardoor de kamers zowel geschikt zijn als slaapkamer en voor werken of hobby’s. Extra kamer: Naast deze kamers beschikt de verdieping over een extra kamer, voorzien van ingebouwde kastruimte. Dit biedt mogelijkheden voor het creëren van een compacte logeer- of werkkamer, of simpelweg als praktische garderobekamer. Sanitair: De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en volledig betegeld. Met een ligbad met douchekop, een staand toilet en een wastafel met spiegel is deze ruimte functioneel ingericht. Hoewel netjes onderhouden, biedt de badkamer de kans om naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is ruim en praktisch, met extra bergruimte in de knieschotten en ingebouwde kasten. Tevens beschikt de overloop hier over een multi-inzetbare ruimte die ideaal kan dienen als hobby- of werkruimte. Dankzij de aanwezige kastruimte blijft ook op deze verdieping alles netjes georganiseerd. Buitenruimte: Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Het bestrate terras biedt volop plek voor een loungeset of eettafel. Een berging maakt de tuin compleet en is ideaal voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. Garage: Grenzend aan de woning bevindt zich de garage, bereikbaar vanaf de oprit. Deze ruimte is ideaal om de auto beschut te parkeren, maar kan ook worden benut voor opslag van fietsen of als werkplaats. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Voorzien van 16 zonnepanelen en airco. • Tweede verdieping met multi-inzetbare overloop • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en terras • Rustige ligging nabij centrum Wanroij Leuke tweekapper met garage op steenworp van het centrum!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5446

Google Maps

Geografisch overzicht Wanroij

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wanroij

Woon- en buurtcijfers in Wanroij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanroij. In 2025 waren er 3.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

3.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanroij
Jaar Inwoners
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanroij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanroij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanroij
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanroij.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanroij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Wanroij

Bekijk meer woningen in deze plaats.