Inwoners
3.105
Laatste jaar: 2025
Groenhoeven 28
5446AA Wanroij • Noord-Brabant
Verkocht
€ 395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 404.750
Koopprijs /m²: € 4.593
Fotogalerij
Omschrijving
Okay, I need to create a summary of the housing description provided in the JSON context. The user wants it in Dutch, max 300 words, split into exactly two paragraphs. They mentioned including the address as context and avoiding any headers or bullet points. First, I'll start by identifying key elements from the JSON. The address is Groenhoeven 28, Wanroij. The house is a two-story with garage, sunroom, and driveway. It has solar panels, good lighting, open layout, etc. The ground floor includes a hallway, toilet, living room with sliding patio doors to the sunroom, practical kitchen, and access to the sunroom. The first floor has three bedrooms, a bathroom with whirlpool, and underfloor heating. The second floor is a spacious attic that can be converted into a room or office. The garage is large, well-lit with light wells and underfloor heating. The garden is low maintenance, paved, with a driveway for two cars, enclosed backyard, sunroom/overhang. Wanroij is a village with shops within walking distance and easy access to major highways. Now, structuring the first paragraph: address, house type, key features like solar panels, sunroom, garden details. Mention the layout of ground and first floor. Second paragraph: Details about the second floor, garage specifics, garden features again, location advantages. Also note the underfloor heating in several areas, energy label A+, and acceptance in discussion. Need to ensure it's concise, under 300 words, no markdown, two paragraphs. Check for any missed info like the brands of heater and heat pump, but maybe that's too detailed. Focus on main selling points: solar panels (16), sunroom, garage with heating, garden, location near shops and highways. Energy efficiency label A+ is important to mention as a plus. In Groenhoeven 28 in Wanroij staat een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, serre en eigen oprit.
Hypotheek berekenen
€ 395.000
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750
3,02%
Jaarlijks
%
€ 19.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Open huis
- Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Inhoud
- 455 m³
- Overige inpandige ruimte
- 43 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 20 m²
- Externe bergruimte
- 3 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 45 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1972
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energielabel
- A+
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordwesten
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 25-03-2026
- Verkoopdatum
- 27-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Garage voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Extra kenmerken
- Airconditioning
- rolluiken
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Wanroij
Ontdek waar makelaars actief zijn in Wanroij
Woon- en buurtcijfers in Wanroij
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanroij. In 2025 waren er 3.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 438.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
78
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 2.940 |
| 2022 | 2.965 |
| 2023 | 2.990 |
| 2024 | 3.060 |
| 2025 | 3.105 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 438.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 720
0-15: 460
15-25: 330
25-45: 695
45-65: 900
Opleidingsniveau
Hoger
610
Praktisch
580
Middelbaar
1.140
Herkomst inwoners (2025)
Europa
120
Nederland
2.885
Buiten Europa
100
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
80
Appartementen
113
Tussenwoningen
111
Vrijstaande woningen
643
Twee-onder-één-kap woningen
391
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
244
1970 tot 1980
258
1980 tot 1990
188
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
115
2010 tot 2020
67
2020 en later
145
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
304
Label A
303
Label B
214
Label D
132
Label G
132
Label F
86
Label A+++
48
Label A++++
41
Label E
29
Label A+
25
Label A++
5
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.720 |
| 2021 | 1.750 | 3.730 |
| 2022 | 1.360 | 3.500 |
| 2023 | 1.130 | 3.280 |
| 2024 | 1.070 | 3.360 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150
Huurwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640
Appartement
Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880
Tussenwoning
Gas: 820 • Elektriciteit: 2.930
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.500
Bedrijvigheid in Wanroij (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanroij.
Veelgestelde vragen over wonen in Wanroij
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wanroij?
Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wanroij?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?
In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.
Meer woningen in Wanroij
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
De Elzen 9
5446WJ Wanroij
€ 350.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 225 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Noord 8
5446XA Wanroij
€ 875.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 237 m²
- Perceeloppervlakte
- 7905 m²
- Slaapkamers
- 8
-
- Beschikbaar
Molenstraat 3
5446AP Wanroij
€ 515.000 k.k.
€ 4.328/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 510 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
Leeuwebek 12
5446WH Wanroij
€ 535.000 k.k.
€ 3.075/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Perceeloppervlakte
- 308 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
De Beeten 21
5446XJ Wanroij
€ 545.000 k.k.
€ 3.657/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 443 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Raamweg 1
5446BE Wanroij
€ 394.000 k.k.
€ 4.581/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Beekstraat 1
5446AW Wanroij
€ 535.000 k.k.
€ 4.213/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 718 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Lindensteeg 24
5446XS Wanroij
€ 800.000 k.k.
€ 2.952/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 271 m²
- Perceeloppervlakte
- 1568 m²
- Slaapkamers
- 6
