Direct naar de inhoud
Logo van Elly Wintjes Makelaardij

Hoevensestraat 26

5446AK Wanroij • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Landhorst

Fotogalerij

Hoevensestraat 26 Wanroij
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoevensestraat 26 in Wanroij staat deze ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale woonoppervlakte van 118m², vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een lichte woon- en eetkamer en een groene, riante tuin, biedt deze woning alle ruimte om er een fijn thuis van te maken. Met wat modernisering kan dit huis volledig naar eigen smaak worden ingericht. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die houden van rust, ruimte en de vrijheid om een woning naar eigen wens te creëren. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, bevindt de woning zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u basisscholen, sportclub en recreatiemogelijkheden, wat dit een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen is er de supermarkt, warme bakker en slager. Het centrum van Wanroij is bereikbaar op loopafstand. Entree: Via de voortuin en eigen oprit, waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woon- en eetkamer en ingang naar de provisiekelder (3 treden diep). Dankzij de praktische indeling is er genoeg plaats voor een kapstok en opbergmeubel, waardoor dit een functionele maar ook sfeervolle binnenkomst is. Woonkamer: Binnen valt direct de royale woonkamer op, die door de ramen rondom geniet van veel natuurlijke lichtinval. De open indeling maakt het mogelijk om de ruimte flexibel in te delen, met plek voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De aanwezige airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een langwerpig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Bijkeuken: Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken, die uitstekend dienstdoet als extra opbergruimte. De ingebouwde schuifkast biedt een ideale oplossing voor voorraad of huishoudelijke apparaten. Deze ruimte zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Slaapkamer: Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via een tweede gang, bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Dit is een ruime kamer met een schuifpui naar de tuin en een airco. Deze kamer is ideaal als ouderslaapkamer of als werkkamer. Sanitair: Grenzend aan dezelfde gang bevinden zich de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douche en wastafel, en biedt voldoende ruimte om te vernieuwen naar een moderne stijl. Het aparte toilet beschikt over een staand closet, waardoor beide ruimtes functioneel van elkaar gescheiden zijn. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en een extra toiletruimte. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van veel daglicht en bieden ruimte voor een bed, bureau en kast. Dankzij de variërende afmetingen zijn de kamers zowel als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer in te richten. Hiermee is de verdieping zeer flexibel in gebruik en goed afgestemd op de behoeften van een gezin. 2e verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap alwaar een ruime bergzolder. Garage: aangrenzend aan de woning is de garage gesitueerd. Deze leent zich perfect om auto’s binnen te stallen, maar kan ook als hobbyruimte. Voor de opslag van tuinspullen of gereedschap beschikt de garage over een royale zolderverdieping. Buitenruimte: Tot slot mag de buitenruimte niet onbenoemd blijven: de woning beschikt over een zonnige, riante tuin met volop mogelijkheden. Het ruime terras en het groene gazon maken het een ideale plek om te genieten van de zonuren, te ontspannen of met familie en vrienden samen te komen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of zelfs een moestuin. Bijzonderheden • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Woonkamer met veel lichtinval en airco • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met schuifkast • Badkamer op begane grond • Extra toiletruimte op de eerste verdieping • Royale tuin met veel groen • Rustige ligging nabij scholen, winkels en sportclub • Veel potentie en mogelijkheden Op zoek naar een tweekapper met vele mogelijkheden en grote tuin?

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
385 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5446

Google Maps

Geografisch overzicht Wanroij

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wanroij

Woon- en buurtcijfers in Wanroij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanroij. In 2025 waren er 3.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

3.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanroij
Jaar Inwoners
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanroij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanroij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanroij
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanroij.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanroij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Wanroij

Bekijk meer woningen in deze plaats.