Direct naar de inhoud
Logo van Elly Wintjes Makelaardij

Hoevensestraat 8

5446AK Wanroij • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Landhorst

Fotogalerij

Hoevensestraat 8 Wanroij
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op steenworp van het centrum gelegen karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, met overkapping, garage, berging en een ruime tuin. De woning heeft een authentiek karakter, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak. Een leuke woning voor wie zoekt naar karakter en mogelijkheden. Gelegen in een rustige en groene straat. Op loopafstand vindt u basisschool, sportclub en supermarkt. Ook voor gezinnen en sportievelingen is dit een prettige woonlocatie, met onder meer een voetbal- en tennisvereniging in de nabijheid. Indeling: Entree: Via de oprit aan de straatzijde bereikt u de entree van de woning, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Eenmaal binnen komt u in de lichte hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer, een open ruimte met royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en vaste kasten. Slaapkamer: Aan de woonkamer grenst een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ruim opgezet en voorzien van ingebouwde kastruimte. De ruimte is ook prima te gebruiken als werkkamer. Keuken en bijkeuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, ingericht met een langwerpig aanrecht voorzien van spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en voldoende opbergruimte in kasten en lades. Hoewel in goede staat, kan de keuken naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en extra opbergruimte. Sanitair: De badkamer, bereikbaar via de bijkeuken, is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Hoewel de afwerking netjes is, biedt de ruimte mogelijkheden voor modernisering naar hedendaagse wensen. Kelder: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, een koele ruimte die uitstekend geschikt is voor opslag van voorraad. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen allemaal aan de overloop en zijn verrassend licht en beschikken over ingebouwde kastruimte, wat het opbergen van kleding en andere spullen eenvoudig maakt. De vierde kamer kan een logeerkamer zijn maar ook een prima hobby-/werkruimte. 2e verdieping: Via een losse trap in de hobby-/werkruimte bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als berging of voor extra opslag. De garage en berging: De vrijstaande garage is gedekt met ABC-golfplaten en voorzien van een smeerput en zolderberging. Naast de garage is de berging gesitueerd welke eenvoudig is opgetrokken en gedekt is met metalen- en polyester platen. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een zonnige en zeer ruime tuin. Het ruime terras is grotendeels bestraat. Bijzonderheden: • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Zonnige achtertuin met overkapping, berging en garage met zolderberging • Rustige ligging nabij scholen, winkels en sportclub • Bouwkundig rapport aanwezig. Karakteristieke tweekapper met grote tuin en vele mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit1946 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5446

Google Maps

Geografisch overzicht Wanroij

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wanroij

Woon- en buurtcijfers in Wanroij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanroij. In 2025 waren er 3.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

3.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanroij
Jaar Inwoners
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanroij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanroij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanroij
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanroij.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanroij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Wanroij

Bekijk meer woningen in deze plaats.