Direct naar de inhoud
Logo van EEF Makelaars

Lamperen 16

5446PT Wanroij • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boxmeer

Fotogalerij

Lamperen 16 Wanroij
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het buitengebied met volop ruimte en vrijheid? Dan is Lamperen 16 een buitenkans! Deze vrij gelegen plattelandswoning biedt een prachtig vrij uitzicht en een royale tuin met veel privacy. De woning is gerenoveerd en heeft verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor mantelzorg, lang thuiswonende kinderen of een kantoor aan huis. Ook voor hobbyisten is dit een droom locatie: met inpandige garage, veel schuurruimte én een grote vrijstaande loods, is er volop ruimte om te klussen, sleutelen of hobbydieren te houden. Een unieke combinatie van wonen, werken en buitenleven in een landelijke setting. Kom deze woning nu zelf ervaren en maak een afspraak! Bijzonderheden: - landelijk gelegen vrijstaande woning met maar liefst 229 m² woonoppervlakte - veel praktische ruimte, o.a. in de inpandige garages - badkamer op de verdieping (2008) en wasruimte met inloopdouche op de begane grond (2023) - royale aanbouw, gerenoveerd in 2023 - keuken vernieuwd en uitgebouwd in 2019 - 4 slaapkamers - tuin rondom met twee terrassen en veel privacy - perceel ca. 3.283 m², inclusief gedeelte vrijstaande loods 9m diep x 14m breed. - tegen meerprijs is uitbreiding van de loods mogelijk tot 21 meter of maximaal 33 meter diep, met een perceeloppervlakte tot circa 3.897 m² Indeling: Kelder: provisieruimte van circa 6 m² Begane grond: entree bij voordeur met meterkast, toegang tot de kelder en een garderobe/inbouwkast, woonkeuken met keramische werkbladen en luxe inbouwapparatuur: boiler met kokend-waterkraan, combioven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, woonkamer met parketvloer en houtkachel, aanbouw met garderobe en royale eethoek, wasruimte met inloopdouche, toilet, berging, royale inloopkast, bijkeuken met keukenblok en bergruimte boven, grote inpandige garage met elektrische deur, multifunctionele ruimte (bv. kantoor of hobbyruimte), berging met houtvergassingsketel, extra garage met toegang tot de ketelruimte. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (waarvan hoofdslaapkamer met prachtig vrij uitzicht), badkamer met royaal ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Vliering: bereikbaar via luiken in plafond Tuin: omsloten met een haagbeuken heg, waardoor je veel privacy hebt. Veel bomen, gazon met beplanting, dierenweitje, terras aan zuidzijde met olijfboom met zitje en (eiken)houten overkapping, terras in achtertuin met stroom, wateraansluiting, internet, overkapping en houtlook tegels, royale oprit en parkeergelegenheid. Achter de vrijstaande loods extra (dieren)weitje. Vrijstaande loods: ca. 9 m diep x 14 m breed, met alle voorzieningen: (kracht)stroom, water, internet, riolering en evt. gas. Optioneel: mogelijkheid tot overnemen extra ruimte (met auto-hefbrug) Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Woonoppervlakte: 229 m² - Overig inpandige ruimte: 130 m² - Externe bergruimte: vrijstaande loods van 127 m² (overnemen extra ruimte mogelijk) - Inhoud woning: 1.331 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 3.283 m² (overnemen tot circa 3.897 m² mogelijk) - Aantal slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1960 - Energielabel: C - Verwarming/warm water: garage, bijkeuken, berging en hobbyruimte voorzien van vloerverwarming, badkamer boven voorzien van elektrische vloerverwarming, Nefit Topline HR-ketel 2008 (en evt. ter overname houtvergassingsketel met buffervat van 5.000 liter, zodat de woning geheel gasloos is) - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, deels vloerisolatie, HR++ glas Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
3283 m²
Inhoud
1331 m³
Overige inpandige ruimte
130 m²
Externe bergruimte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5446

Google Maps

Geografisch overzicht Wanroij

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wanroij

Woon- en buurtcijfers in Wanroij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanroij. In 2025 waren er 3.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

3.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanroij
Jaar Inwoners
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanroij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanroij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanroij
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanroij.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanroij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Wanroij

Bekijk meer woningen in deze plaats.