Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Lindensteeg 24

5446XS Wanroij • Noord-Brabant

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Lindensteeg 24 Wanroij
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de landelijke en rustige woonomgeving van Wanroij staat deze royale vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel. De woning beschikt over twee brede opritten en een aangebouwde garage. Dankzij de multifunctionele extra verdieping boven de garage en de doordachte indeling is deze woning uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard die het eet- en zitgedeelte op natuurlijke wijze van elkaar scheidt, terwijl de woonkeuken praktisch en ruim is opgezet. Met vier comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en drie multifunctionele kamers boven de garage biedt deze woning ongekend veel leefruimte en flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. INDELING Begane grond: De entree vindt plaats via een ruime ontvangstruimte met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is de royale woonkamer bereikbaar, met aan de voorzijde een fraai eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. Deze ruimtes worden op stijlvolle wijze gescheiden door een sfeervolle gashaardwand. Het zitgedeelte geniet van een prettige lichtinval en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken beschikt over een keukenopstelling met een natuurstenen werkblad en biedt volop ruimte voor comfortabel en functioneel gebruik. Daarnaast zijn er een praktische apparatenkast en een bergkast aanwezig. De keuken biedt tevens plaats aan een grote eettafel. De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van rolluiken, de schuifpui is voorzien van een zonwerend screen. Vanuit de keuken is er toegang tot een centraal tweede portaal dat fungeert als doorloop tussen het woonhuis en de garage. Vanuit dit portaal zijn de bijkeuken en de toiletruimte bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de badkamer en de garage. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel en is praktisch gesitueerd op de begane grond. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot vier comfortabele slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopregendouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De slaapkamers zijn ruim van opzet en kenmerken zich door een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte en bieden zij volop comfort en privacy. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Zolder: Deze verdieping is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. GARAGE & MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De royale garage is bijzonder ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. De ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen en leent zich daarnaast perfect als werkplaats, hobbyruimte of opslagruimte. Dankzij de solide bouw en goede lichtinval is de garage praktisch en comfortabel in gebruik. De garage is voorzien van krachtstroom en een grondwaterpuls, wat de ruimte ook technisch zeer compleet maakt. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping, die de functionaliteit aanzienlijk vergroot en ideaal is als opslag- of multifunctionele werk- of hobbyruimte. Deze verdieping is ingedeeld in drie royale multifunctionele kamers, waarvan twee kunnen dienen als extra slaapkamers. Vanuit de overloop zijn deze twee slaapkamers en een separaat toilet bereikbaar. Tevens is er een aansluiting voor zowel warm als koud water aanwezig, waardoor het realiseren van een douche eenvoudig mogelijk is. Deze verdieping is uitermate geschikt voor samengestelde gezinnen en leent zich daarnaast uitstekend voor gebruik als kantoor aan huis of voor het realiseren van een B&B. PERCEEL Aan de voorzijde beschikt de woning over twee royale opritten met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is omringd door een lage beukenhaag. Rondom de woning ligt een uitzonderlijk ruim en fraai perceel dat direct een gevoel van vrijheid en rust oproept. De tuin is grotendeels ingericht met een uitgestrekt gazon, omzoomd door volwassen hagen en groenblijvende beplanting, wat zorgt voor optimale privacy en een natuurlijke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande houten overkapping met berging, een sfeervolle en praktische toevoeging. Deze is ideaal als beschutte loungeplek, buitenverblijf of opslag voor tuinmeubilair en -gereedschap. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven/magnetron, vaatwasser 2 x een koelkast en Quooker. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 32 zonnepanelen. - De woning beschikt grotendeels over rolluiken. - De garage is voorzien van een grondwaterpuls en beschikt over krachtstroom. - Energielabel A+. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
1568 m²
Inhoud
1392 m³
Overige inpandige ruimte
104 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5446

Google Maps

Geografisch overzicht Wanroij

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wanroij

Woon- en buurtcijfers in Wanroij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanroij. In 2025 waren er 3.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

3.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanroij
Jaar Inwoners
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanroij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanroij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanroij
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanroij.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanroij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Wanroij

Bekijk meer woningen in deze plaats.