Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venray

Meerloseweg 25

5861AB Wanssum • Limburg

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 2.348

Fotogalerij

Meerloseweg 25 Wanssum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als het comfort van modern wonen en het genieten van natuurlijke schoonheid belangrijk voor u zijn, dan past Meerloseweg 25 in Wanssum perfect bij u. Deze volledig gerenoveerde woning biedt voldoende leefruimte, gestuukte wanden en vloerverwarming op de begane grond. U geniet hier van een prachtig uitzicht aan de achterzijde. En voor wie meerdere auto's heeft, is er een eigen oprit die naar de achtertuin leidt. Kortom, een woning waarin u zowel binnen als buiten volop kunt genieten! Ligging en omgeving U bevindt zich hier in de nabijheid van het prachtige natuurgebied Maasduinen en het pittoreske dorp Wanssum. Met een jachthaven om de hoek bent u altijd dicht bij het water, terwijl de natuurlijke omgeving rust en ontspanning biedt. Het mooie uitzicht aan de achterkant van de woning vormt de kers op de taart. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere uitvalswegen (N270) en openbaar vervoer (bushaltes) binnen handbereik. Of u nu voor werk of ontspanning naar de stad wilt, binnen enkele minuten zit u op de snelweg. Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier toegang tot de ruime woonkamer en multifunctionele werkkamer. Deze werkkamer is ideaal als thuiskantoor, maar kan ook fungeren als speelkamer, lounge of logeerkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een groot raam tot aan de vloer, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, ruim genoeg voor lange diners met familie of vrienden. Vanuit de eetkamer bereikt u zowel de keuken als de kelder. De moderne keuken is in U-opstelling geplaatst tegen twee wanden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aanwezige lichtstraat zorgt voor een aangename en heldere sfeer. In de bijkeuken vindt u een toiletruimte en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime douchecabine, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en variëren in formaat, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. Buitenruimte De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse plantenborders en biedt volop privacy. Dankzij de ruime oprit en achterom is het mogelijk met de auto de achterzijde van het perceel te bereiken. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Bijzonderheden -Compleet gerenoveerd in 2023 -Moderne keuken met lichtstraat -Drie volwaardige slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond -Volledig geïsoleerd -Royale achtertuin met vrije ligging -Separate berging aanwezig -Parkeren op eigen terrein Vraagprijs: € 479.000 kosten koper Interesse? Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de rustige ligging van deze prachtige woning aan de Meerloseweg 25. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
877 m²
Inhoud
815 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
630 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5861

Google Maps

Locatie van Wanssum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wanssum

Woon- en buurtcijfers in Wanssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanssum. In 2025 waren er 1.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanssum
Jaar Inwoners
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label D

146

Label B

145

Label A

126

Label F

76

Label G

67

Label E

27

Label A+

6

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanssum
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer woningen in Wanssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.