Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Merelhof 16

5861BA Wanssum • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Merelhof 16 Wanssum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze rustig gelegen, instapklare bungalow biedt volop comfort en gemak op één woonlaag. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een souterrain met voldoende bergruimte en een garage, een royale carport en een prachtige, ruime achtertuin. BEGANE GROND: Via de overdekte entree bereik je de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en deels gestuct en deels van schoonmetselwerk wanden. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast en een geheel betegeld toilet welke voorzien is van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime Z-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op de straat. Hier zorgt een airco voor een aangenaam klimaat, zowel in de winter als in de zomer. Aan de achterzijde vind je de ruime eethoek met open keuken. De keuken is compleet ingericht met een royale wandopstelling met houten werkblad, inductiekookplaat met wokbrander, combi-magnetron, heteluchtoven, grote koelkast en vaatwasser. De vele kasten en lades bieden volop opbergruimte. Vanuit de eethoek is middels een dubbele openslaande deur de achtertuin te bereiken. De tegelvloer in de hal loopt keurig door tot in de woonkamer en is eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn gestuct. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de eerste van de in totaal drie slaapkamers. De overige twee slaapkamers zijn middels het achterportaal te bereiken. Een van deze kamers wordt nu gebruikt als wasruimte met witgoedaansluitingen verwerkt in een prachtige kast, maar is eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. Alle kamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden. De ouderslaapkamer heeft een laminaatvloer en beschikt over een grote inbouwkast en airco voor extra comfort. De andere twee slaapkamers hebben een houten vloer. De nette badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regenshower, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel en bijpassende kasten die zorgen voor volop opbergruimte. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en beschikt daarnaast over een raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. SOUTERRAIN: Het souterrain biedt ruimte aan een ruime garage en 2 bergingen. In een van de bergingen bevindt zich de cv-ketel (2016), een uitstortgootsteen en de 2e mogelijkheid om je wasmachine te plaatsen. Vanuit hier is middels een luik de kruipruimte te bereiken. In de andere berging bevindt zich de omvormer van de 13 zonnepanelen. De garage heeft een oppervlakte van ca. 30 m2 en is via een hellingbaan vanaf de voorzijde van de woning te bereiken. Ideaal voor het stallen van je auto of te gebruiken als hobbyruimte. De garage is afsluitbaar middels een elektrische sectionaldeur en afgewerkt met een tegelvloer. TUIN: Deze verzorgde tuin biedt volop privacy en ruimte. Direct grenzend aan de eetkeuken bevindt zich een ruim, hardstenen terras welke deels voorzien is van een fijne, aluminium overkapping. In de achtertuin bevinden zich 2 gezellige, overdekte zitjes. Eén centraal in de tuin en één aansluitend aan het tuinhuis. Voldoende plekjes om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Verder is de tuin ingericht met kunstgras, borders met vaste beplanting en nette erfafscheiding. Uniek is de extra hoge carport (2004) naast het huis, ideaal voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger. OPMERKINGEN: • De woning is voorzien van 13 zonnepanelen uit 2023. • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. • De woning is deels voorzien van rolluiken. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
521 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5861

Google Maps

Locatie van Wanssum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wanssum

Woon- en buurtcijfers in Wanssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanssum. In 2025 waren er 1.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanssum
Jaar Inwoners
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label D

146

Label B

145

Label A

126

Label F

76

Label G

67

Label E

27

Label A+

6

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanssum
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer woningen in Wanssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.