Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Annenkamp 53

8191LX Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Annenkamp 53 Wapenveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde hoekwoning heeft ontzettend veel te bieden! Door de uitbouw aan de achterzijde zijn namelijk een grotere woonkamer, ruime keuken en een handige bijkeuken gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers en een garage, waardoor hier alles in huis is om fijn te kunnen wonen. In combinatie met de goede ligging, op korte afstand van het centrum en de scholen, maakt dit een ideale gezinswoning! De begane grond is mooi ruim van opzet met aan de voorzijde een grote en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, vloerverwarming en een diepe trapkast. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, wasemkap en een schuifpui. Vanuit de keuken kunt u de riante bijkeuken bereiken die beschikt over een spoelbak, aansluiting voor een wasmachine en een tuindeur. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de stenen garage. Aan de voorzijde van de woning is de entree aanwezig met een meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken met een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam en de cv-opstelling (Remeha Avanta, 2022). Ook de slaapkamer beschikt over een dakraam en heeft bergruimte achter de knieschotten. Door de vier slaapkamer is deze woning uitermate geschikt voor een gezin. De woning staat op een ruim perceel van 206m² en is vrijwel geheel bestraat en daarmee onderhoudsarm aangelegd. Het perceel is verder ingericht met een oprit en een stenen garage, waardoor u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Bent u benieuwd naar wat deze royaal uitgebouwde hoekwoning nog meer te bieden heeft? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Annenkamp53.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte woonkamer met plavuizenvloer en diepe trapkast. Uitgebouwde keuken in praktische hoekopstelling met elektrische kookplaat en wasemkap. Vanuit de keuken kunt u via een schuifpui de achtertuin bereiken. Ruime bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine, spoelbak en toegang tot de garage en de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. Drie leuke slaapkamers met fijne rechte muren. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met dakraam, cv-opstelling (Remeha Avanta, 2022) en bergruimte achter de knieschotten. Vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: De woning staat op een ruim perceel van 206m² met een stenen garage. De woning is royaal uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een grotere woonkamer, ruime keuken en een bijkeuken zijn gerealiseerd. De woning is gelegen in een leuke woonwijk op korte afstand van het centrum en de scholen. De asbest-, ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Door de vier slaapkamers en de centrale ligging van de woning is deze uitermate geschikt voor een gezin. Is uw interesse gewekt? Kijk dan voor meer informatie op Annenkamp53.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.