Direct naar de inhoud
Logo van Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

de Kade 16

8191VZ Wapenveld • Gelderland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

de Kade 16 Wapenveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met vrij uitzicht: verrassend ruime helft van dubbel met garage en diepe zonnige tuin Aan een rustige weg in Wapenveld staat deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage. Met uitzicht op het water aan de voorzijde, een diepe achtertuin en een bouw uit 1968 is dit een woning met volop mogelijkheden. De goed onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer en vier slaapkamers. Wonen aan De Kade 16 betekent genieten van de perfecte combinatie van rust, dorpse gezelligheid en uitstekende bereikbaarheid. Deze groene en kindvriendelijke straat ligt op loopafstand van de supermarkt, scholen en het dorpscentrum. Tevens bent u op korte afstand van grote steden zoals Zwolle en Apeldoorn. Een ideale plek om te wonen voor gezinnen én levensgenieters die rust en comfort waarderen. De woning zelf is gelegen op een perceel van 289 m² en heeft een eigen oprit welke plaats biedt voor meerdere auto's. De vrijstaande stenen garage biedt daarnaast praktische bergruimte of plek voor hobby en opslag. Achter de garage is er ook een aangebouwde stenen berging aanwezig. Binnen betreedt u de hal welke toegang biedt tot het toilet, trapopgang, provisieruimte en de keuken/woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote ramen aan voor- en achterzijde is er veel daglicht. Aan de voorzijde is er een fijne zithoek met houtkachel en uitzicht op het kanaal. De achterzijde van de woonkamer is iets verdiept en grenst aan de tuin, die via een deur bereikbaar is. De keuken bevindt zich in het midden van de ruimte en is functioneel ingericht, met toegang tot de bijkeuken die tevens een doorgang geeft naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van goede afmetingen. Een van de drie slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een wastafel en twee royale dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Onder de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig en ook de overloop is voorzien van handige opbergruimte. Desgewenst kan deze verdieping worden gesplitst in twee (slaap)kamers, waardoor de ruimte flexibel in te delen is. De achtertuin, gelegen op het westen, is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier is er volop plek voor zon of ontspanning. De tuin is aangelegd met bestrating, gazon en beplanting. Via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Deze woning biedt ruimte, rust en uitzicht, met tegelijkertijd alle voorzieningen van Wapenveld binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 120 m²; • Perceel: 289 m²; • Bouwjaar 1968; • Vier slaapkamers; • Ligging aan het kanaal met vrij uitzicht aan de voorzijde; • Parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.