Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

de Wangen 4

8191NZ Wapenveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.745

Fotogalerij

de Wangen 4 Wapenveld
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie, met prachtige vergezichten over de omliggende weilanden, staat deze helft van een dubbel die een mooie kans is voor diegene die een woning helemaal naar eigen smaak wil inrichten. Bovendien gesitueerd op een heerlijk ruim en keurig verzorgd perceel van 1.370m² met een vrijstaande garage en een ruime berging/schuur. En door de mooie ligging aan de rand van het dorp en toch niet ver van het centrum en de scholen kunt u hier iedere dag genieten van rust en ruimte met toch alle voorzieningen binnen handbereik! De begane grond is praktisch ingericht met aan de voorzijde een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een mooi vrij uitzicht over de voortuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een trapopgang naar de eerste verdieping. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning geheel gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De entree, met de meterkast, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. Op de eerste verdieping zijn een overloop en drie (slaap)kamers aanwezig die allemaal zijn voorzien van bergruimte. De slaapkamer in het midden van de woning is voorzien van een fijne dakkapel, waardoor u de ruimte nog beter kunt benutten. Ook het bestemmingsplan biedt voldoende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het uitbouwen van de woning of het plaatsen van een grote garage/schuur. Kortom: Bent u op zoek naar rust en ruimte op een fantastische plek nabij het centrum van Wapenveld? Stop dan met zoeken en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen. Meer informatie over de woning kunt u ook terugvinden op dewangen4.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schouw met gashaard en een mooi vrij uitzicht over de voortuin. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling en trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer. Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning gelijkvloers te bewonen. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met cv-opstelling (Nefit, 2024). Bijzonderheden: Schitterende locatie aan de rand van het dorp en toch niet ver van het centrum en de scholen. Vanuit de woning kunt u genieten van prachtige vergezichten over de omliggende landerijen. Royaal en keurig verzorgd perceel met garage en grote berging/schuur. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen. De woning is voorzien van screens. De woning is een mooie kans voor diegene die een woning helemaal naar eigen smaak wil inrichten. De asbest- ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Kosten akte van levering en keuze notaris zijn voor verkoper. Is uw interesse gewekt voor deze leuke helft van een dubbel op een toplocatie? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op dewangen4.nl.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
1370 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
740 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2026 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440
2026 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 1.025 15-25: 780 25-45: 1.360 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2026 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.