Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

H.G.D. Cramerstraat 2

8191AX Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

H.G.D. Cramerstraat 2 Wapenveld
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie, direct grenzend aan het Stationspark in Wapenveld, staat deze verrassend ruime, fraai gemoderniseerde en levensloopbestendige woning. Door de goede ligging kunt u hier iedere dag genieten van een mooi uitzicht over het park welke daarmee een prachtig verlengstuk is geworden van de woning. De woning staat op een keurig verzorgd perceel van 855m² en is ingericht met een dubbele garage en een fijne veranda. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1976 en vanaf 2022 op de begane grond schitterend gemoderniseerd. Zo zijn wanden opnieuw gestuct, nieuwe vloeren gelegd, sanitair en badkamer vernieuwd en is er vloerverwarming aangebracht. Als figuurlijke kers op de taart is er ook nog eens een zeer luxe keuken gerealiseerd, die de perfecte plek is om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Deze moderne keuken is namelijk voorzien van veel werkruimte, een kookeiland en alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten, zoals een grote elektrische kookplaat, Quooker, twee ovens, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is verder ingericht met een riante entree, kelderkast, toilet en twee slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer kunt u een badkamer en-suite bereiken met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers en badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat u deze woning gelijkvloers kunt bewonen. Op de eerste verdieping is ook een zee van ruimte aanwezig met vier slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje, waardoor er hier meer dan voldoende ruimte is voor een (groot) gezin. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een fraaie hoogte, waardoor u een fijn gevoel van ruimte ervaart. De twee andere slaapkamers beschikken over een dakraam en één slaapkamer is zelfs voorzien van een keukenblok met een elektrische kookplaat. Hierdoor is deze verdieping ook eenvoudig te gebruiken als gastenverblijf. In de tuin kunt u iedere dag genieten van een schitterend uitzicht! De tuin grenst namelijk direct aan het Stationspark, waardoor het park een mooi verlengstuk is geworden van de riante en keurig verzorgde achtertuin. De tuin is verder ingericht met een veranda, dubbele garage en een oprit aan de voorzijde van de woning. Door de dubbele garage heeft u niet alleen de mogelijkheid om uw auto te stallen, maar heeft u ook meer dan voldoende bergruimte voor het opslaan van uw spullen of voor uw hobby. Dus bent u op zoek naar een verrassend ruime en levensloopbestendige woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op hgdcramerstraat2.nl. Indeling begane grond: Royale entree/hal met fraaie hoogte, kelderkast met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Riante en lichte woonkamer met een houtkachel en tuindeur naar een veranda. Zeer luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland, openslaande tuindeuren en verlaagd plafond met spotjes en wasemkap. Deze prachtige keuken heeft daarnaast veel werkruimte en alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten: grote elektrische kookplaat, Quooker, vaatwasser, twee ovens, koffiemachine, koelkast en vrieskast. Slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede slaapkamer. Door de slaapkamers en badkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toilet (groen) voorzien fonteintje. Grote slaapkamer met fraaie hoogte. Slaapkamer met dakraam, cv-opstelling (Remeha, 2022) en keukenblok voorzien van elektrische kookplaat. Slaapkamer met dakraam. Riante slaapkamer met een mooie hoogte. Bijzonderheden: Zeer fraaie ligging met een vrij uitzicht over het Stationspark en op korte afstand van het centrum. Door de slaapkamers en badkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De woning is vanaf 2022 op de begane grond gemoderniseerd met onder andere een luxe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwd sanitair en vloerverwarming. Het riante woonoppervlak biedt meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin. Riant en keurig verzorgd perceel van 855m² met dubbele garage en veranda. De ouderdoms-, asbest- en niet zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op hgdcramerstraat2.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 677.000

Kosten koper (geschat): € 15.390

2% overdrachtsbelasting (€ 13.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 692.390

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 677.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
829 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
596 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.