Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Kwartelweg 12

8191AS Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Kwartelweg 12 Wapenveld
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze riant uitgebouwde woning is dé kans voor diegene die ruimte in en om het huis zoekt. Met een woonoppervlak van 190m² en een riant perceel van 670m² is hier namelijk alles aanwezig voor de liefhebbers van veel leefruimte. Bovendien beschikt de woning over grote bijgebouwen, waardoor hier ook meer dan voldoende ruimte is voor uw hobby aan huis of voor een handige werkplaats. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en is daarmee geschikt voor een (groot) gezin. Tevens zijn er mogelijkheden tot het realiseren van een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Als kers op de taart is de woning zeer fraai afgewerkt. De woning is namelijk in 2023 geheel van binnen gerenoveerd waarbij alle wanden plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk. Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond én de verdieping. Andere mooie pluspunten van deze woning zijn de luxe keuken, het modern sanitaire en de keurige badkamer. Daarmee is deze woning heerlijk instapklaar en zo te betrekken. Dus bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Kwartelweg12.nl. De begane grond van de woning is zeer fraai uitgebouwd en daardoor mooi van formaat. Zo is de woonkamer aan de achterzijde vergroot, waardoor er een fijne eetkamer is ontstaan. De eetkamer, met grote raampartijen tot aan de grond, biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel, zodat u hier met veel familie en vrienden tijd kunt doorbrengen. De eetkamer is eveneens voorzien van een schuifpui, waardoor u eenvoudig de zonnige achtertuin kunt bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gezellige gashaard en een erker. Boven de woonkamer is nog een handige zolder aanwezig met cv-installatie (2023). De luxe halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en is voorzien van een barretje, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. De slaapkamer op de begane grond heeft mooie afmetingen. Tevens zijn er mogelijkheden om een badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor deze woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. De ruime entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de kelder, een meterkast en een modern toilet (grijs) met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd. Alle ruimtes op deze verdieping beschikken over rechte muren, waardoor u maximaal gebruikt kunt maken van de ruimte. De complete badkamer, in een lichte kleurstelling, is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Via een vlizotrap kunt u een grote bergzolder bereiken. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is ingericht met een veranda, tuinhuis, berging en een grote garage. Door deze mooie bijgebouwen is hier voldoende ruimte voor diegene die een hobbyruimte of werkplaats bij huis zoekt. Bovendien zijn er door de goede situering van de woning op het perceel mogelijkheden om uw auto’s op eigen terrein te parkeren. Kortom: een ideale woning voor liefhebbers van veel ruimte! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder en een modern toilet voorzien van fonteintje. Royale en riant uitgebouwde woonkamer met erker, grote raampartijen, schuifpui en sfeervolle gashaard. Boven de woonkamer is een handige zolder met cv-opstelling (2023). Ruime eetkamer met grote raampartijen tot aan de grond en een schuifpui. Halfopen keuken met vaste kast, natuurstenen aanrechtblad, barretje en inbouwapparatuur. Grote slaapkamer. Ruime berging met dubbele deuren en aansluitend de garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Waskamer met aansluiting voor een wasmachine. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: Royaal en keurig verzorgde achtertuin op het zuiden met veranda, tuinhuis, garage en grote berging. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en HR++ beglazing. Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. In 2023 is de woning geheel van binnen gerenoveerd, waarbij alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk. De woning is op de begane grond en eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is riant uitgebouwd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 190m². Het is mogelijk om een badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor deze woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Er zijn voldoende mogelijkheden om uw auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is centraal gelegen op korte afstand van zowel het centrum als de scholen. Bovendien liggen de mooie Velwuse bossen op circa 200 meter van de woning gelegen. Is uw interesse voor deze buitengewoon royale woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Kwartelweg12.nl.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
670 m²
Inhoud
966 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.