Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Valkstraat 4

8191AR Wapenveld • Gelderland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.717

Fotogalerij

Valkstraat 4 Wapenveld
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u iedere dag genieten van veel leefruimte? Dan bent u bij deze moderne helft van een dubbel helemaal aan het juiste adres! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van maar liefst 152m² en is daarmee een uitgelezen kans voor een (groot) gezin dat op zoek is naar een royale woning. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 30 zonnepanelen. En in combinatie met de goede ligging nabij het centrum en de scholen is hier alles in huis om fijn te kunnen wonen! De begane grond is ruim van opzet met aan de voorzijde een grote L-vormige woonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime eethoek gesitueerd met een schuifpui voorzien van horren naar een veranda. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals een Smeg fornuis met inductie kookplaat met grill en twee ovens, schouw met afzuigkap en een Quooker. En door de dakkoepel in de keuken kunt u profiteren van extra veel licht. Aansluitend aan de keuken is een grote bijkeuken aanwezig die vroeger dienstdeed als garage. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een trapopgang met prachtige trap van Upstairs naar de verdieping boven de bijkeuken. De verdieping is voorzien van airco voor verwarmen en koelen, dakkapel, dakraam en biedt mogelijkheden voor een kantoor. Via de entree aan de voorzijde heeft u toegang tot de kelder, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en daarmee zeer comfortabel. Via een mooie trap van Upstairs komt u op de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers en een riante badkamer aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, ramen met horren en beschikken over vaste kasten. De moderne badkamer beschikt eveneens over een dakkapel en is verder ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en shutters. Bovendien is de badkamer voorzien van een dakraam met zonwering, én vloerverwarming. Als mooi pluspunt is er op de eerste verdieping airconditioning aanwezig voor zowel verwarmen als koelen. Via een vaste trap kunt u de voorzolder bereiken met bergruimte achter de knieschotten en een ruime vierde slaapkamer met dakraam en berging. In de zonnige en strak aangelegde achtertuin is het heerlijk toeven! De tuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over veel privacy. De tuin is verder ingericht met een veranda, overkapping, buitendouche en een vrijstaande berging. Aan de voorzijde zijn een oprit en een carport aanwezig, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. Kortom: Bent u op zoek naar een moderne en royale woning op een goede locatie op korte afstand van het centrum en de scholen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Valkstraat4.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot de kelder, en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is een ruime eethoek aanwezig met schuifpui naar een veranda. Halfopen en moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: Smeg fornuis met inductiekookplaat, grill, dubbele oven, schouw met afzuigkap en een Quooker. Door de lichtkoepel kunt u in de keuken genieten van extra veel licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een riante bijkeuken (voormalige garage) met vaste kasten en trapopgang naar de verdieping boven de bijkeuken. De verdieping boven de bijkeuken is voorzien van een airco voor het verwarmen en koelen, dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, kantoor of hobbykamer. De begane grond beschikt geheel over vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning. Slaapkamer met dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer voorzien van vaste kast. Slaapkamer met dakkapel. Riante en moderne badkamer met grote dakkapel met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en shutters. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Grote vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Strak aangelegde en zonnige achtertuin op het westen met veranda, overkapping en vrijstaande berging. De woning is aan de voorzijde voorzien van een inrit en een carport met laadpaal voor een elekrische auto. Met een energielabel A, vloerverwarming, airconditioning en 30 zonnepanelen is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Zeer riant woonoppervlak van 152m² en daarmee uitermate geschikt voor een (groot) gezin. Goede en rustige locatie op korte afstand van zowel het centrum als de scholen. Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Valkstraat4.nl.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
588 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026
Verkoopdatum
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2026 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440
2026 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 1.025 15-25: 780 25-45: 1.360 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2026 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.