Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

W. Dassenstraat 5

8351GG Wapserveen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Havelte

Fotogalerij

W. Dassenstraat 5 Wapserveen
Foto 2

Omschrijving

In een rustige, groene woonwijk gelegen, lichte TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met UITBOUW aan de achterzijde, berging en mooie verzorgde tuin op 261 m² grond. Bouwjaar 1994, uitgebouwd in 2011 en uitstekend onderhouden. Deze sfeervolle woning valt direct op door de schitterende lichtinval, de ruime luxe woonkeuken, diverse duurzaamheidsvoorzieningen en het hoge afwerkingsniveau. Een heerlijk thuis waar comfort, stijl en energiezuinig wonen hand in hand gaan. * Bouwjaar: 1994 uitbouw 2011 * Woonoppervlak 123 m² * Inhoud 477 m³ * Perceeloppervlak 261 m² * Slaapkamers: 4 Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree met keurig toilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang, betreed je de lichte, straatgerichte woonkamer. De PVC-vloer met vloerverwarming (2023) zorgt voor een fijne warme sfeer terwijl de grote raampartij aan de voorzijde veel natuurlijk licht binnen laat. De lichtinval is gemakkelijk te regulieren middels de op maat gemaakte luxaflex (2024). De provisiekast tussen kamer en keuken biedt extra opbergruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de riante halfopen woonkeuken, het kloppend hart van het huis. De achtergevel bestaat volledig uit ramen en een dubbele schuifdeur naar de tuin, voor een mooi zicht en een fijne verbinding tussen buiten en binnen. De moderne strakke keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra keukenblok, ruimte voor wasmachine en droger en een deur naar de zijkant. De aangebouwde berging (voormalige garage) beschikt over elektra en een kanteldeur naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, en een royale master bedroom over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De handige deurtjes in de knieschotten geven toegang tot extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop is de CV opstelling (2022) netjes weggewerkt in een kast. Verder is er een mooie ruime zolderkamer met dakraam en ook hier, bergruimte achter de knieschotten. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: De verzorgde en volledig omheinde achtertuin, gelegen op het westen en met veel privacy, is een heerlijke plek om te ontspannen. Boven de achterpui hangt een brede elektrische zonwering. Er is een betegeld terras direct achter de woning, een deel gras en een bordergedeelte voorzien van diverse struiken, bomen en planten. Via de schuttingdeur ga je naar de voorzijde van de woning. De woning is in 2022 volledig geschilderd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Samen met de 22 zonnepanelen resulteert dit in lage energielasten en een duurzame manier van wonen. Kortom: een instapklare gezinswoning in uitstekende staat van onderhoud, waar je zó in kunt trekken! Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde - Meterkast voorzien van 3-fase stroom - Laadpaal voor auto (ter overname) - Uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk 2022, HR++ glas (inclusief 2 dakramen) 2022, zonnepanelen 2022 - Uitstekende isolatie, energielabel A+++ - Moderne keuken, badkamer en sanitair - Vloerverwarming op de begane grond - CV ketel nieuw in 2022 - Mooie PVC-vloer uit 2023 en luxaflex van 2024 - 22 zonnepanelen (2022) Omgeving: Wapserveen is een gezellig dorp met als centraal punt het multifunctionele gebouw de Wiekslag. Hierin zijn de kleine openbare basisschool, de peuterspeelzaal en kinderopvang gevestigd. Tevens doet het gebouw dienst als dorpshuis en biedt het onderdak aan vele verenigingen. De naastgelegen velden worden o.a. gebruikt door de plaatselijke voetbalvereniging. Verder heeft Wapserveen niet veel eigen voorzieningen meer. Het nabij gelegen Taman-Indonesia is een leuk en leerzaam dierenpark, heeft een eethuisje en verkoopt Indonesische producten. Op slechts 10 autominuten ligt het centrum van Steenwijk, waar je een een zeer compleet winkel- en horeca aanbod en alle overige dagelijkse voorzieningen vind. Tevens zijn hier 2 Middelbare scholen. Meppel (A32/A28) op ca. 20 autominuten afstand, Heerenveen (A32) op ca. 20 minuten gelegen, Zwolle (A32/A28) op ca. 30 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam via de polder/ Emmeloord) op ca. 70 minuten. De prachtige natuur rondom Wapserveen biedt landleven ten top. Omgeven door maar liefst 3 Nationale Parken te weten: Nationaal park De Weerribben, Nationaal Park Drents Friese Wold, Nationaal Park Dwingelderveld en watersportgebieden in Noordwest Overijssel en Friesland. Natuurgebied het Holtingerveld ligt gewoon op wandelafstand. Het landelijke dorp Wapserveen ligt nabij de gezellige brinkdorpen Havelte, Vledder en Diever. Kortom vele mogelijkheden op het gebied van sport, ontspanning, natuur en cultuur. Nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning? Wacht niet te lang, bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en ervaar zelf het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8351

Google Maps

Wapserveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wapserveen

Woon- en buurtcijfers in Wapserveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapserveen. In 2025 waren er 810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 486.000.

Inwoners

810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 486.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapserveen
Jaar Inwoners
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapserveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

94

Label B

55

Label C

48

Label A

39

Label D

38

Label F

23

Label E

11

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapserveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapserveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapserveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapserveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer woningen in Wapserveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.