Molenfenne 5

Wanneer u op zoek bent naar een rustige landelijke woonomgeving dan is deze woning in Warfstermolen interessant voor u! Er zijn drie slaapkamers, een ruime garage en een berging met overkapping. Daarnaast is de woning grotendeels onderhoudsarm door de vele kunststofkozijnen en boeidelen. Indeling: entree met ruime hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, woonkamer in een z-vorm van ± 30 m² groot. De ruimtes zijn nu opgedeeld in een woonkamer en een eetkamer. Onder de trap zit een grote vaste kast. De keuken is halfopen naar de eetkamer en opgesteld in een hoek voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de ruime bijkeuken met hier de mogelijkheid voor een doucheruimte, voldoende bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine/droger en een achteringang. Boven deze bijkeuken zit een zolderruimte met extra opbergruimte en de cv-opstelling. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met doucheruimte, 2de toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn ± 11,7 m², ± 9 m² en ± 7 m² groot. Er is een vlizotrap naar de zolder met voldoende bergruimte. Er is een energielabel B aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, zonnepanelen (8 stuks) en kunststofkozijnen met HR ++ beglazing. Dit laatste is niet alleen duurzaam, maar scheelt ook in het onderhoud. Dit betekent dat u meer tijd kunt besteden aan genieten en minder tijd aan klussen. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door middel van een HR-cv ketel. Tevens is er zowel op de begane grond als op de verdieping airconditioning aanwezig. Deze kan gebruikt worden voor verwarmen en om te koelen. In de ruime achtertuin staat een nieuwe berging met overkapping. Hier kunt u heerlijk gaan genieten van een mooie dag. Er is behalve een berging ook een ruime garage aanwezig. Deze kunt u gebruiken voor uw auto, maar ook voor fietsen, gereedschap of andere spullen die u wilt opbergen. Deze woning is landelijk gelegen waardoor de achtertuin grenst aan een sloot en perceel weiland. De walbeschoeiing is recentelijk vernieuwd. Warfstermolen is gelegen in een rustig omgeving. Het dorp ligt vlakbij het Lauwersmeergebied, een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De combinatie van rust en natuur maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Warfstermolen is een dorp met ± 200 inwoners. Supermarkten en winkels zijn binnen 15(auto)minuten te bereiken in de plaatsen Kollum, Buitenpost en Grijpskerk. Maar Warfstermolen is tevens centraal gelegen ten opzichte van Groningen en Leeuwarden.