Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Burg. Burgerstraat 5

1749EA Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Burg. Burgerstraat 5 Warmenhuizen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fantastische half vrijstaande woning uit 1929 ademt sfeer, karakter en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een inhoud van circa 480 m³ en gelegen op een perceel van 193 m² is dit een bijzonder fijne gezinswoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment valt op hoe verzorgd en smaakvol deze woning is afgewerkt. De karakteristieke uitstraling aan de voorzijde met de erker, de fraaie boeidelen en de goten met sierlijke klossen geeft het huis precies die warme en geliefde jaren ’30 uitstraling waar zoveel mensen naar op zoek zijn. Daarbij is ook het buitenschilderwerk in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde keurig onderhouden is. Bij binnenkomst ervaart u direct de bijzondere sfeer van deze woning. De granieten gietvloer in jaren ’30 stijl vormt een prachtig welkom en sluit perfect aan bij het karakter van het huis. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam woonklimaat. In de woonkamer komt alles op een fraaie manier samen: veel lichtinval door de erker en de zijramen, strak afgewerkte wanden, een strak plafond met inbouwspots en een prachtige PVC visgraatvloer die stijlvol is doorgetrokken richting de keuken. Het geheel voelt licht, ruim en uitnodigend aan en is bovendien met veel gevoel voor sfeer ingericht, waarbij de mooie kleurencombinaties de woning extra warmte en uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling met eiland, die niet alleen praktisch is ingericht maar ook een heerlijke plek vormt om samen te komen. Hier is volop ruimte om te koken, te tafelen en te genieten van het dagelijkse leven. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maken het geheel nog aantrekkelijker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een toilet. Ook vanuit hier is er een directe doorgang naar de tuin, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De zijtuin is met zorg en vakmanschap aangelegd door professionals en vormt een prachtige verlenging van de woonruimte. Het straatwerk is verzorgd uitgevoerd en onder de geweldige veranda is het heerlijk genieten van lange avonden met familie en vrienden. De hottub maakt het buitenleven hier extra bijzonder en zorgt voor een plek waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en het toilet zijn in 2023 vernieuwd, waardoor ook deze ruimtes volledig aansluiten op de moderne en verzorgde afwerking van de woning. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder bevindt. Ook de constructie van de woning is degelijk uitgevoerd. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren, wat past bij het karakter van het bouwjaar en bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het huis. De woning is geschikt voor jong en oud en ligt in een omgeving die veel te bieden heeft. Voor sportieve liefhebbers ligt Schoorl met zijn prachtige mountainbikeparcours op korte afstand en natuurgebied Geestmerambacht nodigt uit tot wandelen en hardlopen. De ligging maakt het geheel nog aantrekkelijker: scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich nabij en ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt. Dankzij de goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, zowel via uitvalswegen als openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Warmenhuizen zelf biedt een levendig dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Hier woont u op een plek waar rust, ruimte, sfeer en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.