Direct naar de inhoud
Logo van Balledux Makelaardij

Burg. Noletstraat 4

1749ED Warmenhuizen

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.564

Fotogalerij

Burg. Noletstraat 4 Warmenhuizen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op een mooi ruim perceel, gunstig gelegen in een rustige straat, op korte loopafstand van de winkels in sfeervol Warmenhuizen. De woning heeft Energielabel C, een heerlijk lichte woonkamer met een brede erker in de voorgevel, een open keuken met ruime eethoek en aangrenzend een grote bijkeuken met toiletruimte, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), ruime en complete badkamer, grote zolder over de gehele lengte van de woning, fijne zonnige en ruime voortuin, een diepe en brede achtertuin met óók de gehele dag zon, lang oprijpad (circa 21 m’) geschikt voor meerdere auto’s en/of camper/caravan en tenslotte een vrijstaande gemetselde garage met betonvloer. Deze woning kunt u naar eigen wens moderniseren tot een heerlijke plek voor uzelf en/of uw gezin, u kunt hier wonen in combinatie met beroep/kantoor aan huis en het is ook een mooie kans voor senioren, met de grote slaapkamer op begane grond (de naastgelegen bijkeuken kan een grote 2e badkamer worden). De mogelijkheden voor aanbouw, verbouw en/of nieuwbouw zijn gunstig, het geldende bestemmingsplan biedt veel ruimte voor een grote woning en bijgebouw. Vanuit de woning loopt u op korte afstand de groene polder in, via de Veilingweg en de Trambaan. Vlakbij ten noorden van de woning ligt een sfeervol groot park, deze is gelegen tussen de Veilingweg en de Dorpsstraat t.h.v. de Oude Ursulakerk. Op korte loopafstand vindt u de winkels in het dorpshart en ook is er elke vrijdag een weekmarkt (vis, kaas, groente, notenbar) aan het begin van de Dorpsstraat, hier wandelt u in een circa 8 minuten naartoe. Kom eens kijken bij deze woning, tijdens uw individuele bezichtiging krijgt u ruimschoots de tijd voor uw eigen indruk! Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp met een zeer uitgebreid aanbod van winkels, sportclubs en sportaccommodaties (o.a. voetbal, tennis, padel, fitness, atletiek, skeelerbaan, ijsclub, buitenzwembad), diverse restaurants, een medisch centrum en een “Brede School” (basisschool, kinderdagverblijf & BSO). Voortgezet onderwijs is op fietsafstand te vinden in Schagen, Bergen en Alkmaar. Er is ook een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een treinstation. En tenslotte, maar zeker niet onbelangrijk: de bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Vanaf de Burg. Noletstraat naar het bosrijke Schoorl is circa 4 km. Kortom: een fantastische woonlocatie! Begane grond: Voordeur aan oostkant van de woning, ruime entreehal met garderobe, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer/keuken en slaapkamer 1 op de begane grond. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een ruime, lichte en zonnige woonkamer met een brede erker in de voorgevel en in de zijgevels grote ramen. U heeft hier leuk uitzicht op de voortuin, de straat en uw oprijpad. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel, de vensterbanken zijn van natuursteen (Travertin) en de vloer is afgewerkt met lichte houten planken (Maple). De open keuken met eethoek ligt aan de zij- en achterzijde van de begane grond. De eethoek heeft uitzicht op de achtertuin door een groot raam, en aan de voorzijde is een buitendeur met doorkijk richting de voortuin. De keuken heeft een hoekopstelling, lichtblauwe fronten en een kunststof aanrechtblad met enkele RVS-spoelbak met 1-greeps mengkraan. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast (Bosch), vaatwasser (Bosch) en een elektrische keramische kookplaat & oven (Philips). Aangrenzend ligt de grote bijkeuken, met separate toiletruimte en buitendeur richting achtertuin. De bijkeuken is verwarmd en biedt veel bergruimte, garderobe, opstelplaats voor wasmachine en-droger en een extra koel-/vrieskast. De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en ook verwarming. De entreehal, keuken, eethoek en bijkeuken hebben een betonvloer met vloerafwerking van lichtkleurige vloertegels. Slaapkamer 1 ligt op de begane grond aan de oostkant van de woning. Het is een fijne en lichte 2-persoons kamer met 2 grote ramen in de zijgevel, 2 grote inbouw kledingkasten en een eikenhouten vloerafwerking. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en een stevige/veilige vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 2 is een grote 2-persoons kamer aan de voorzijde (zuidkant) van de woning. Dit is een grote en lichte kamer met inbouwkledingkasten en een eigen wastafelmeubel met marmeren blad en 1-greeps mengkraan. De vloerafwerking is een laminaat. Slaapkamers 3 en 4 liggen beide aan de achterzijde en hebben leuk uitzicht over de achtertuinen van de buurstraat richting het park. Slaapkamer 3 is een ruime 2-persoons slaapkamer, met inbouwkledingkast. Slaapkamer 4 is een ruime 1-persoons slaapkamer met een eigen wastafel met mengkraan, spiegel & planchet en een vaste inbouwkledingkast. Beide slaapkamers hebben een vloerafwerking van vinyl. De badkamer met Velux dakraam ligt aan de westkant en beschikt over een ligbad met 1-greeps mengkraan/handdouche, douchehoek met thermostatische mengkraan, hangend toilet, wastafelmeubel met opbergkasten en een witte handdoekenradiator. De badkamer heeft mechanische ventilatie en is afgewerkt met lichte vloertegels en wandtegels tot plafondhoogte. 2e verdieping: Via een makkelijk toegankelijke vlizotrap bereikt u de grote bergzolder met stahoogte, deze loopt van voor- tot achtergevel. Hier is ook de CV-ketel geplaatst. Erf en tuin: Diepe en ruime voortuin, lange oprit voor het parkeren van auto’s enz. aan de oostkant van de woning, met aan het eind van de oprit de garage. De grote achtertuin ligt over de volle breedte van het perceel achter woning, bijkeuken en garage. Door de diepte van de tuin heeft u vanaf de ochtend tot de avond de zon in de tuin, en natuurlijk zijn er ook schaduwplekjes te vinden. De achtertuin heeft veel privacy. Garage: vrijstaande garage, gemetselde gevels, zadeldak met pannen, garagedeur elektrisch bedienbare sectionaal-deur (in garage bediening via schakelaar, plus handzender). Buitendeur aan westzijde naar tuin en 2 ramen aan westzijde. Bouwtechnische Informatie: Bouwjaar 1966. Fundering: gewapende beton strokenfundering. Begane grond: deels betonnen systeemvloer, deels houten balklaag. 1e verdieping en zolder: houten balklaag. Gevels: metselwerk, spouwmuur. Isolatie: dakisolatie, spouwmuur-isolatie, grotendeels isolatieglas. Energielabel C, geldig tot 17/04/2036. CV-ketel: Intergas Kompakt HRE 36/30 (bouwjaar 2013). Mechanische ventilatie in badkamer. Meterkast met slimme elektra- en gasmeter. Watermeter zit inpandig in de trapkast. Internet aansluiting van Ziggo in woonkamer. KPN glasvezel ligt al in het zijerf bij voordeur. De woning heeft buitenverlichting bij de achtergevel en bij de garage en een buitenkraan bij de bijkeuken. Maatvoering: Perceel: 385 m2 eigen grond. Kadastraal Warmenhuizen sectie G nummer 945. Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 139,5 m2. Gebruiksoppervlakte overig inpandig (zolder): 8,2 m2. GBO garage: 23,0 m2. (GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘). Bruto inhoud woning: 537,88 m2.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 36/30 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.