Direct naar de inhoud
Logo van De Stijl Makelaardij B.V.

Dorusakker 16

1749DC Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Giesen Makelaars Bij Roos

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dorusakker 16 Warmenhuizen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Dorusakker 16 in Warmenhuizen! Deze fijne eengezinswoning met uitgebouwde frontberging/bijkeuken. Het absolute Unique Selling Point? Het práchtige uitzicht aan de achterzijde over de landerijen die je 365 dagen van het jaar laat genieten van de verschillende kleurenpaletten van de 4 jaargetijden! De woning zelf is lekker licht, kan nog naar eigen smaak aangepast worden én is gelegen in een hele fijne woonwijk. Het dorp Warmenhuizen is een sfeervol dorp binnen de gemeente Schagen. Onder meer bekend om zijn rijke historie en de centrale ligging. Hier woon je rustig en landelijk, maar ben je toch in korte tijd bij de kust, de duinen en grotere steden als Schagen en Alkmaar. Het beste van twee werelden dus! Indeling begane grond: Wanneer je binnenkomt stap je in een ruime hal die je enerzijds direct toegang geeft tot de woonkamer en anderzijds naar de berging/bijkeuken. De open én lichte leefruimte is aan de achterzijde gesitueerd en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen. Daardoor valt er niet alleen veel daglicht binnen, maar heb je ook voortdurend contact met de natuur in je eigen tuin en het geweldige uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en sociale sfeer. Hier kook je terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin – ideaal voor lange, gezellige avonden tafelen met familie en vrienden. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee écht grote slaapkamers (kan ook weer omgevormd worden tot 3 slaapkamers. Eigentijdse badkamer met lichte tegel tot plafond betegeld, inloopdouche met glazen douchescherm, 2e hangcloset, wastafel en design radiator. Super riante slaapkamers met vaste kasten en keurige laminaatvloeren. De royale dakkapel aan de voorzijde loopt over de volledige breedte van de woning. Dit geeft de kamer niet alleen meer ruimte, maar ook extra licht, waardoor het een heerlijke plek wordt om te slapen of juist om als werk- of hobbykamer in te richten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft wederom het práchtige weidse uitzicht. Via de overloop kom je met een vlizotrap op de zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier ook nog een extra werk-/hobbykamer met groot dakraam. Buiten word je verrast door de ruime tuin. Hier geniet je in alle rust van de vrijheid en het uitzicht, terwijl je kinderen spelen, je vrienden uitnodigt voor een barbecue of je gewoon lekker zelf ontspant in het groen. De tuin is groot genoeg om er echt iets bijzonders van te maken en vormt daarmee een verlengstuk van je woning. Kortom, Dorusakker 16 is een huis met karakter, licht, ruimte en eindeloos veel mogelijkheden. Of je nu houdt van gezellig samen zijn of juist de rust zoekt, dit huis heeft het allemaal. Een plek die je volledig naar je eigen wensen kunt inrichten en waar je je thuis zult voelen. Kom je zelf kijken wat dit huis jou te bieden heeft?

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.