Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Heerlijkheid 13

1749LA Warmenhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 6.300

Fotogalerij

Heerlijkheid 13 Warmenhuizen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen! Deze sfeervolle, instapklare hoekwoning van ca. 50 m² combineert slim wonen met comfort en duurzaamheid. Dankzij energielabel A++, de speelse indeling en de prettige ligging aan de rand van de wijk, is dit een unieke kans voor wie compact én zorgeloos wil wonen. De woning valt direct op door de hoeveelheid lichtinval. De hoekligging, met zowel een voor- als zijtuin, zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. ’s Ochtends begint u de dag in de voortuin, terwijl u in de zijtuin tot in de avond heerlijk buiten zit. Hoewel de woning compact is, is iedere vierkante meter optimaal benut. Slimme oplossingen zoals schuifdeuren, op maat gemaakte meubels en een praktische vlizotrap zorgen voor verrassend veel ruimte en comfort. Wonen in Warmenhuizen betekent genieten van rust, ruimte en een dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Bovendien bent u zo onderweg richting Alkmaar, Schagen of de kust. Deze woning is uitermate geschikt voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele plek om thuis te komen. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! INDELING Begane grond Entree met meterkast en praktische trapkast/berging met wasmachineaansluiting. De woonkeuken is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartij en het extra zijraam. De moderne keuken is efficiënt ingericht en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de overloop met een modern toilet (voorzien van raam) en de ruime woonkamer. Deze is afsluitbaar met een taatsdeur en is door de eigenaren efficiënt en slim ingericht door de op maat gemaakte meubels. Tweede verdieping Hier vindt u een overloop met wastafelmeubel, een royale slaapkamer en een aangrenzende douche. De slaapkamer is afsluitbaar met een verduisterende schuifdeur en biedt toegang tot de bergzolder. Bergzolder Bereikbaar via een vlizotrap. Een verrassend ruime berging over de volledige breedte van de woning. Tuin De woning beschikt over een voor- en zijtuin, waardoor u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen of hobby’s. LOCATIE Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met vrij uitzicht en geen directe overburen. Parkeren kan direct bij de woning. Binnen enkele minuten bereikt u de N245 richting Alkmaar en Schagen. Warmenhuizen biedt een compleet voorzieningenaanbod en ligt gunstig ten opzichte van natuurgebieden, strand en duinen. Een fijne woonplek waar rust en bereikbaarheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN * Instapklare en sfeervolle hoekwoning * Energielabel A++ (zeer lage energielasten) * Volledig duurzaam: gasloos, 12 zonnepanelen, WTW-systeem en uitstekende isolatie * Veel lichtinval door hoekligging en extra ramen * Voor- en zijtuin met optimale zonligging * Slimme indeling met praktische woonoplossingen * Airconditioning voor verwarming of verkoeling op alle verdiepingen * Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen * Vrijstaande berging met elektra * Parkeren direct naast de deur * Rustige en prettige woonomgeving * Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
207 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.