Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Heerlijkheid 28

1749LA Warmenhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 6.429

Fotogalerij

Heerlijkheid 28 Warmenhuizen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en duurzame woning uit 2022 biedt een geweldig concept van wonen, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 49 m², een inhoud van circa 176 m³ en gelegen op een perceel van 38 m² is dit een verrassend complete en eigentijdse woning waar iedere vierkante meter optimaal is benut. De woning beschikt over energielabel A+++, is voorzien van een warmtepomp en heeft maar liefst 12 zonnepanelen. In combinatie met de uitstekende dak-, muur-, vloer- en glasisolatie zorgt dit voor een bijzonder energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De woning heeft een frisse, moderne uitstraling en is gebouwd met oog voor duurzaamheid, comfort en onderhoudsgemak. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, waardoor het geheel niet alleen strak oogt, maar ook praktisch en onderhoudsarm is. De begane grond de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met houten constructieve vloeren. Binnen is de woning sfeervol afgewerkt met warme en frisse kleuren, waardoor er direct een prettige en eigentijdse sfeer ontstaat. Alles voelt nog heerlijk nieuw aan, van de keuken tot de badkamer, zodat u hier zonder verbouwing direct kunt gaan wonen. Via het terras aan de voorzijde bereikt u de entree van de woning. Dit terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Op de begane grond bevindt zich de keuken, een gezellige en praktische ruimte waar voldoende plaats is voor een ruime eettafel. Hierdoor vormt deze verdieping een fijne plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer en het toilet. Deze verdieping is volledig ingericht op ontspannen wonen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Hier plaatst u met gemak een lekkere bank en creëert u een fijne plek om heerlijk te ontspannen, televisie te kijken of rustig de dag af te sluiten. Door de verdeling over meerdere woonlagen krijgt iedere functie in de woning een eigen plek, wat bijdraagt aan het bijzondere en doordachte woonconcept. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en beschikt over een slaapkamer met badkamer. Ook hier is de afwerking modern en verzorgd. De badkamer sluit mooi aan bij het eigentijdse karakter van de woning en maakt deze verdieping tot een fijne, rustige plek om u terug te trekken. Daarnaast bereikt u via een vlizotrap de riante vliering, een bijzonder praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. Bovendien beschikt de woning over een eigen fietsenberging, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De ligging van de woning maakt het geheel nog aantrekkelijker. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en praktisch maken. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor uw dagelijkse routine soepel en efficiënt verloopt. Voor wie van natuur houdt, is de omgeving ronduit ideaal: het prachtige duingebied van Schoorl en Bergen, met bossen, stranden en wandelpaden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, zowel via de uitvalswegen als het openbaar vervoer. Warmenhuizen zelf biedt een levendig dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Hier woont u in een moderne en duurzame woning met alle comfort van nu, midden in een omgeving waar rust, natuur en gezelligheid elkaar versterken. Het is een zeldzame kans voor starters of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning waar u niets meer aan hoeft te doen. Het enige wat rest, is uw spullen uitpakken en beginnen met genieten. Richtprijs € 315.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Perceeloppervlakte
38 m²
Inhoud
176 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.