Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Stationsstraat 79

1749EG Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Stationsstraat 79 Warmenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze statige twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een royaal perceel van 270 m². De woning, gebouwd in 1978, heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van maar liefst 483 m³. Wat direct opvalt bij aankomst is de mogelijkheid om ruim te parkeren op eigen terrein. De uitstraling is verzorgd en uitnodigend, en de ligging – met volop privacy en ruimte rondom de woning – draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Het volledige vrije uitzicht over de tegenoverliggende weilanden biedt iedere avond zicht op de zonsondergang en avondlucht. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toilet en doorgang naar de prachtige, lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een natuurlijke lichtinval, wat het woonvertrek een warme en open sfeer geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is netjes opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het geheel zowel praktisch als sfeervol maakt. Ook hier zorgen de grote ramen en schuifdeuren naar de tuin voor een gevoel van ruimte en verbondenheid met buiten. De begane grond is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en betonnen vloeren, wat bijdraagt aan duurzaamheid en comfort. Via de tweede hal, die tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bevat, bereikt u het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is in keurige staat en biedt alle nodige voorzieningen. Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping, die mogelijkheden biedt voor opslag of eventuele uitbreiding. De achtertuin is zonder twijfel een van de parels van deze woning. Deze is diep en breed, fraai aangelegd en voorzien van een riante veranda waar het op warme zomeravonden heerlijk toeven is. Of u nu houdt van tuinieren, buiten dineren of simpelweg genieten van de rust – deze tuin biedt het allemaal. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over een energielabel B en is voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een beter milieu. De locatie van de woning is eveneens zeer aantrekkelijk. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor de natuurliefhebber is dit een ideale plek: het prachtige duingebied van Schoorl en Bergen ligt binnen handbereik, met uitgestrekte bossen, het strand en het bekende mountainbikeparcours van Schoorl. Verder zijn er in de nabije omgeving een dierenpark en een openluchtzwembad voor recreatie dichtbij huis. Dankzij de goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer is de woning bovendien zeer geschikt voor forenzen die dagelijks naar steden als Alkmaar of Amsterdam reizen. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en ligging op een manier die zelden voorkomt – een ideale gezinswoning met alles binnen handbereik. Richtprijs € 499.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.