Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Strekel 4

1749KL Warmenhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Strekel 4 Warmenhuizen
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, instapklaar en met een uitzicht dat elke dag een beetje vakantiegevoel geeft. Dit charmante 2-kamerappartement op de begane grond is rustig gelegen en biedt vanuit zowel de woonkamer als het zonnige terras een vrij en groen uitzicht, met daarachter een rustgevende waterpartij. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar u elke dag geniet van ruimte, licht en natuur. De royale raampartijen, gunstig op het westen gesitueerd, zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de middag en avond. Hierdoor voelt de woonkamer extra ruim en aangenaam aan. Het aangrenzende terras is eveneens op het westen gelegen, waardoor u hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon — dé plek om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex. De praktische indeling, het comfortabele woonniveau en de nette staat maken dit appartement direct instapklaar. De ligging is ideaal: parkeren kan eenvoudig om de hoek voor de deur en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bent u op zoek naar een appartement? Dan is dit appartement met vrij uitzicht in een groene woonomgeving er één die u absoluut gezien moet hebben. Wilt u dit appartement met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met makelaar Kim Boontjes via 06 11 79 99 61 om een bezichtiging in te plannen. Voor een eerste indruk kunt u alvast een kijkje nemen op: Indeling entree complex; Het complex beschikt over een nette centrale entree met postvakken en een bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis. Via de trap met fietsgoot bereikt u eenvoudig de kelder, waar zich de eigen berging bevindt. Deze ruime berging is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Dankzij de praktische indeling is er meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld (brom)fietsen, gereedschap of seizoensgebonden opslag. Indeling appartement: De woning wordt bereikt via de entree met garderoberuimte, een praktische en verzorgde binnenkomst die direct een prettig gevoel van thuiskomen geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de technische ruimte, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en vormt samen met de open keuken een aangename en open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Vanuit de woonkamer heeft u via de loopdeur direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een net keukenblok in rechte opstelling. Er is voldoende kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer, voorzien van een vaste ingebouwde kast. De badkamer is geheel betegeld. Hier vindt u een douche, wastafel met badkamerkast en de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Tot slot is er nog een inpandige bergkast aanwezig, die extra opbergruimte biedt en tevens is voorzien van de cv-opstelling (cv-ketel uit 2015). Een praktische toevoeging die het wooncomfort compleet maakt. Bijzonderheden: 2-Kamerappartement met vrij uitzicht in een groene woonomgeving De woning is netjes bewoond Energielabel B Woonoppervlakte circa 53 m² C.V.-installatie Intergas HRE uit 2015 Gezonde Vereniging van eigenaren. Servicekosten bedragen € 123,= per maand.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18a (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.