Direct naar de inhoud
Logo van Panthera Makelaars

Wonge 43

1749BK Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Warmenhuizen

Fotogalerij

Wonge 43 Warmenhuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij iemand met twee rechterhanden en zoek je een woning waar je écht jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Wonge 43 in Warmenhuizen precies wat je zoekt. Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en helemaal naar jouw smaak te transformeren. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en beschikt bovendien over een fantastische, diepe achtertuin op het zuiden—een absolute bonus! Een fijne basis om op voort te bouwen Via de entree met meterkast kom je binnen in de woonkamer. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval en vormt een fijne basis voor een gezellige zithoek én eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en kijkt uit op de diepe achtertuin. Op de begane grond vind je tevens een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon—een knusse plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is eenvoudig, maar biedt een praktische indeling en vormt een mooie kans om geheel naar wens te moderniseren. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de ATAG cv-ketel (2012) en een grote, nog volledig naar wens in te delen ruimte. De perfecte plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten genieten De achtertuin is een van de grootste pluspunten van deze woning: zuidligging, royaal van formaat én voorzien van een praktische berging. Hier kun je werkelijk alle kanten op—van tuinliefhebber tot speelruimte of juist een fijne loungeplek. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, ideaal voor fietsers, kinderen of tuinwerkzaamheden. Aan de voorzijde vind je voldoende parkeergelegenheid én een gezellige speeltuin, perfect voor jonge gezinnen. Wonen in Warmenhuizen Warmenhuizen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Je woont hier in een levendig dorp met supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca op korte afstand. De omgeving is groen en landelijk, met volop wandel- en fietsroutes. Daarnaast ligt het strand en de duinen op fietsafstand en zijn plaatsen als Alkmaar en Schagen eenvoudig te bereiken. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen bij de hand wil hebben. Bijzonderheden * Tussenwoning met volop potentie * Woonkamer met open keuken * Drie slaapkamers, waarvan één met balkon * Badkamer op de eerste verdieping * Vaste trap naar zolder met cv-ketel (ATAG, 2012) en wasmachineaansluiting * Zolder vrij in te delen * Royale achtertuin op het zuiden * Vrijstaande berging en achterom aanwezig * Speeltuin voor de deur * Voldoende parkeergelegenheid in de straat Ideaal voor klussers en liefhebbers van een woning met mogelijkheden. Wil je van Wonge 43 jouw droomhuis maken? Panthera Makelaars Warmenhuizen laat het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.