Direct naar de inhoud
Logo van Panthera Makelaars

Zigt 10

1749KG Warmenhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 3.588

Fotogalerij

Zigt 10 Warmenhuizen

Open huis

Zaterdag 27-06 van 10:00 tot 11:00

Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 27-06 van 10:00 tot 11:00

Welkom bij de Zigt 10 in Warmenhuizen! Zodra je hier binnenstapt, begrijp je waarom woningen als deze zelden beschikbaar komen. Zigt 10 combineert uitzonderlijk veel leefruimte met luxe, sfeer en een tuin die voelt als een privéresort. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, royale leefruimtes en een fantastische gezinsindeling is dit een woning waar comfort, vrijheid en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de overvloed aan ruimte. Ieder gezinslid heeft hier een eigen plek om te leven, werken, ontspannen of samen te zijn. De royale hoofdbadkamer voelt als een luxe privéspa, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en volop comfort voor het hele gezin. Daarnaast bevindt zich in de tuin zelfs een derde warme buitendouche, perfect na een zomerse dag of een ontspannen avond in de jacuzzi. De fraai aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Zodra de deuren opengaan ervaar je direct het vakantiegevoel. De HotSpring jacuzzi, sfeervolle bar, meerdere zonnige en schaduwrijke terrassen, pergola en groen samen een unieke plek waar ontspanning centraal staat. Hier beleef je moeiteloos lange zomeravonden met vrienden en familie, gezellige barbecues, spelende kinderen op de trampoline en momenten van pure rust. Ook binnenshuis blijft deze woning verrassen. De royale master bedroom biedt ongekend veel mogelijkheden en voelt bijna als een privésuite. Naast luxe slaapkamer kan deze ruimte eenvoudig dienen als extra woonkamer, sportruimte of rustige werkplek. Dankzij de openslaande deuren naar het eigen dakterras geniet je hier iedere ochtend van licht, ruimte en privacy. De inpandige garage beneden is recent verbouwd tot moderne slaapkamer met badkamer en toilet, en heeft een eigen ingang. Deze kamer is zeer geschikt voor gelijkvloers wonen en slapen, of voor een werkplek aan huis! In de tuin zijn drie schuren bijgebouwd, zodat u voldoende ruimte heeft voor uw (bak)fiets, tuinmeubelen, gereedschap en opslag. De omgeving maakt het plaatje compleet. Zigt 10 ligt op een unieke locatie waar de nabijheid van Alkmaar, Bergen en Schoorl samenkomt met rust, natuur en ruimte. Hier woon je met bos, duinen, strand en stad allemaal binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van het gemoedelijke en landelijke dorpsleven in Warmenhuizen. Een omgeving die voor ieder wat wils biedt: van ontspanning in de natuur tot levendige horeca, winkels, sportverenigingen en scholen in de directe omgeving. Daarnaast kenmerkt de buurt zich door een fijne mix van jong en oud, met betrokken buren en tegelijkertijd volop privacy. Direct achter de woning liggen een grote speeltuin en een ruim voetbalveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook de basisschool bevindt zich op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor comfortabel en zorgeloos gezinsleven. Dit is zo’n woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Een huis waar ruimte, luxe en sfeer perfect samenkomen en waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Plan daarom snel een bezichtiging en ontdek zelf wat wonen op Zigt 10 zo bijzonder maakt.

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 27-06 van 10:00 tot 11:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
642 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kampakt HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.