Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Zigt 41

1749KH Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.947

Fotogalerij

Zigt 41 Warmenhuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een ruime, lichte en goed onderhouden woning met garage en royale tuin met vrije ligging? Dan bent u bij deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning in het geliefde dorp Warmenhuizen aan het juiste adres. Deze woning wordt gekenmerkt door de speelse indeling, de vele licht inval, energielabel A+, het vrije uitzicht over de landerijen, de uitgebouwde garage welke de mogelijkheid biedt tot volledig wonen op de begane grond en het parkeren op eigen erf. De woning heeft op de begane grond een verassende hoeveelheid leefruimte en op de verdieping 3 slaapkamers. Aan bergruimte is geen gebrek. Naast de garage met aangebouwde bijkeuken is er volop bergruimte op de bergzolder. De heerlijke tuin vergroot verder het woongenot door een perfecte zonligging en maximale privacy door het ontbreken van directe achterburen! Het veelzijdige dorp Warmenhuizen heeft volop voorzieningen voor jong en oud en ligt centraal ten opzichte van de steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard. Het bos, de duinen en het strand bereikt u eenvoudig per fiets. De Noordzeekust ligt slechts op 6 kilometer afstand van deze ideale gezinswoning. Kortom: deze woning zal vele aanspreken! Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding. INDELING Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de tuingerichte en royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en koel-/vriescombinatie. De begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De aangebouwde 'bijkeuken' is een praktische ruimte welke eveneens gebruikt kan worden als hobby- of kantoorruimte. De garage is aangrenzend en inpandig bereikbaar. De garage heeft een mooie afmeting en een elektrische deur. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en waar de ouderslaapkamer zelfs in voorzien van een balkon. Op deze verdieping is eveneens een aparte, praktische wasruimte aanwezig. Hier bevindt zich tevens de C.V.-opstelling (2018) en de warmte terug win ventilatie. De keurige en ruime badkamer is volledig betegeld, heeft 2 ramen voor lichtinval en is voorzien van een ligbad en een aparte douche, tevens is hier een 2e toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken. Dit is een ruime bergzolder over de volle lengte van de woning. Tuin De recent aangelegde achtertuin is echt een pronkstuk van deze woning. Niet alleen de inrichting en de keuze voor de beplanting, maar de ook de ligging is ideaal. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en door de situering heeft de tuin een vrije en privacy volle ligging. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water. Er zijn diverse terrassen waar u op ieder moment van de dag heerlijk kan genieten van de zon en/of de schaduw terwijl u uitkijkt over de landerijen. Unieke ligging en uitzicht! WARMENHUIZEN Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Warmenhuizen beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Warmenhuizen alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen van de aangrenzende voormalig gemeente Langedijk completeren het geheel. BIJZONDERHEDEN * Prachtige ligging met een privacy volle tuin op het zuidwesten * Royale, lichte en tuingerichte woonkamer * 3 slaapkamers aanwezig * Ruime en moderne keuken (2022) aan de voorzijde * Garage met aangebouwde bijkeuken (2020) * Energielabel A+! * 16 zonnepanelen aanwezig * Vernieuwde meterkast (2018) met 3 fases * De tuin is grotendeels aangelegd in 2025 * Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2023/2024 * Ruime kavel van 440 m² * Parkeergeleheid op eigen erf * Gelegen aan rustige straat vlakbij dorpsvoorzieningen * Op korte afstand van de bossen, strand en duinen

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
278 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.