Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Zigt 43

1749KH Warmenhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

Zigt 43 Warmenhuizen
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kap villa met vrijstaande berging en een prachtige ligging aan het water biedt een combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen. De woning is gebouwd in 2001, heeft een woonoppervlakte van circa 132 m², een inhoud van circa 500 m³ en staat op een riant perceel van 525 m². Dankzij de brede opzet, de robuuste uitstraling en de eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s is dit een woning die direct een verzorgde en solide indruk maakt. Bij aankomst valt meteen de ruime opzet van het perceel op. De woning heeft een brede gevel en een krachtige uitstraling, passend bij het karakter van een comfortabele gezinsvilla. De eigen oprit biedt praktische parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage vormt een fijne aanvulling voor het stallen van fietsen, opslag of hobbygebruik. De woning is bovendien volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel A. In combinatie met de cv-ketel uit 2016 en de betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping vormt dit een degelijk en duurzaam geheel. Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenopstelling, praktisch gesitueerd en met zicht op de straatzijde. Aan de achterzijde ligt de riante woonkamer, een heerlijke ruimte met mooie hoogtes, strakke wanden en plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek met een grote bank en daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer op fraaie wijze met de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten en geniet u vanuit de leefruimte van het vrije uitzicht richting het water. De mooie binnendeuren en de verzorgde afwerking geven het interieur een rustige en stijlvolle uitstraling. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de levensloopbestendige mogelijkheid op de begane grond. Er is ruimte voor een slaapkamer en de mogelijkheid om een badkamer te realiseren, waardoor de woning geschikt is voor jong en oud. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een inpandige bijkeuken c.q. berging, ideaal voor extra opslag, wasapparatuur of het praktisch organiseren van het dagelijkse huishouden. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon, wat een fijne extra buitenruimte geeft. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, waardoor ook hier comfort centraal staat. Vanuit de overloop is daarnaast een extra berging bereikbaar, wat de verdieping nog praktischer maakt. De tweede verdieping betreft een bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u graag uit het zicht bewaart. De achtertuin is werkelijk een heerlijke plek om te genieten. De tuin is royaal, ligt aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht. De veranda zorgt voor een beschutte zitplek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen buiten kunt zitten. Daarnaast is er volop ruimte voor een trampoline, een moestuin of zelfs een kipje. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, een fantastische ruimte als mancave, hobbyruimte of extra bergruimte. De woning is geschikt voor jong en oud en ligt in een omgeving die veel te bieden heeft. Voor sportieve liefhebbers ligt Schoorl met zijn prachtige mountainbikeparcours op korte afstand en natuurgebied Geestmerambacht nodigt uit tot wandelen en hardlopen. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich nabij en ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt. Dankzij de goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, zowel via uitvalswegen als openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Warmenhuizen zelf biedt een levendig dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Hier woont u in een moderne, duurzame woning met alle comfort van nu, op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Richtprijs € 650.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.