Direct naar de inhoud
Logo van Losecaat NVM Makelaars

Herenweg 115

2361EN Warmond • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.672

Fotogalerij

Herenweg 115 Warmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijke plek en een bijzondere woning op een geliefde, kindvriendelijke en centrale locatie in Warmond? Gevonden! In het pittoreske watersportdorpje Warmond, op een zeer fraaie locatie tegenover landgoed Oostergeest met in het weiland het ooievaarsnest en waar de Lakervelderkoeien al grazend voorbij slenteren… Dit unieke vrijstaande houten landhuis (gemeentelijk monument uit circa 1919) staat op flink perceel grond van 396 m². Voortuin op het westen, flinke zijtuin en een ruime achtertuin op het Oosten; poort links opzij aan de Warmundastraat. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: ca. 75,8 m² (exclusief bijkeuken 3,8 m²) Entree links opzij met bordes en luifel. Aangebouwde vestibule met meterkast, tussenhal met toilet voorzien van fonteintje, trapkast, studeerkamer aan de voorkant, licht en zonnige woon- eetkamer met erker; zicht op het weiland aan de overkant. Gemetselde schouw van 'IJsselsteentjes' met schoorsteenkanaal en met aan weerszijden ingebouwde kasten en voorzien van doorgeefluikje naar de keuken. Aangebouwde serrekamer met openslaande deuren naar de tuin met terras. Een dichte keuken met zijraam en met een eenvoudige opstelling (Bruynzeel). Toegangsdeur naar de aangebouwde bijkeuken met bergkast en cv-wandketel; achterdeur naar de tuin. De tuin is netjes verzorgd en aangelegd; zie tevens diverse impressie foto's die in de brochure staan. Eerste verdieping: ca. 43,2 m² (waarbij 16,4m² onder de 1,50 meter) Trappenhuis met bordes en voorzien van speciaal gedraaide trapspijlen. Overloop; drie slaapkamers, ingebouwde kasten en een badkamer met ligbad, douche en dubbele keramische wastafel in meubel. Plat dak aan de achterzijde op de uitbouw beneden. Tweede verdieping: ca. 16,1 m² (waarbij 19 m² onder de 1,50 meter) Via vlizotrap vanuit de overloop te bereiken; royale stahoge zolder voorzien van dakvenster aan de voorzijde. Ruim voldoende praktische bergruimte in verband met de steile en hoge kap. Door middel van een vaste trap vanuit één van beide voorkamers, zou deze bijvoorbeeld middels een vide ook makkelijker toegankelijk gemaakt kunnen worden. (zie website gemeente) Omgeving Op loopafstand van het recreatie eiland ‘Koudenhoorn’, het charmante centrum met leuke winkels, diverse horeca, een supermarkt, park ‘Groot Leerust’ met het kenmerkende theekoepeltje aan de Leede en het bos van ‘Krantz’. In de nabijheid van diverse sportmogelijkheden onder andere in de Veerpolder met golfbaan, tennis, padel en diverse andere sporten. Ook zijn er andere nuttige publieke voorzieningen makkelijk te bereiken zoals diverse basisscholen, het treinstation van Sassenheim, uitvalswegen, het strand van Noordwijk en de historische binnenstad van Leiden. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden. Kortom, deze unieke woning ligt op de ideale locatie. Bijzonderheden - Oorspronkelijke houtskeletbouw door de firma Padox - Beschikt over een cv-gas combiketel - Deels dubbelglas - Ouderdoms- niet bewoning- en materialenclausule van toepassing - Keuringsrapport inzake mogelijke houtaantasting aanwezig in Move In de gemeente Teylingen kunnen eigenaren van een gemeentelijk monument subsidie aanvragen voor onderhoud en restauratie De subsidie bedraagt tot 50% van de subsidiabele kosten, met een maximum van € 2.500 voor onderhoud en € 5.000 voor restauratie. NB.; Er heeft recent een perceelsplitsing plaatsgevonden en op het achtergelegen perceel aan de Warmundastraat 1A, zal een bouwplan voor een woning met twee woonlagen worden gerealiseerd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 20-02 van 16:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.