Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Herenweg 29

2361EB Warmond • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.110

Fotogalerij

Herenweg 29 Warmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim en goed onderhouden jaren ’30 5-kamer hoekherenhuis met een zeer riante, fraai aangelegde achtertuin. Deze aantrekkelijke woning heeft een woonoppervlak van ca. 136 m² en kenmerkt zich door de ruime living van ca. 27 m², de grote woonkeuken met moderne keuken, 4 slaapkamers en een grote garage annex werk-/hobbyruimte van ca. 23 m². De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft de hele dag zon en biedt veel privacy. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en bovendien verduurzaamd. Deze milieubewuste woning is bijna gasloos en uitgerust met moderne technieken voor duurzaam wonen. Een hybride warmtepomp zorgt voor een comfortabele temperatuur, terwijl de 14 zonnepanelen op het dak groene energie leveren. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++-beglazing en is er vloerverwarming op de begane grond. De ligging is centraal in Warmond, op korte afstand van de dorpskern met winkels, horeca en scholen. Warmond is een gezellig, pittoresk en groen watersportdorp, vlak bij de Kagerplassen, waar je volop kunt varen, fietsen en wandelen. Ook de historische binnenstad van Leiden, het strand, de duinen en plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn snel bereikbaar, net als de A44 en A4 richting onder meer Schiphol. Voor kinderen en sportliefhebbers zijn er in de directe omgeving veel voorzieningen: zo liggen Dekkersport met tennis- en padelbanen en golfbaan Kagerzoom op korte afstand. Met trein- en busverbindingen vanaf Sassenheim, Leiden en Voorhout is ook het openbaar vervoer uitstekend. Indeling Entree, hal met meterkast. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval, erker aan de voorzijde en open haard. Via openslaande deuren toegang naar de ruime woonkeuken. De ruime en gezellige woonkeuken (ca. 20 m²) aan de achterzijde heeft een grote lichtkoepel, inbouwspots en een moderne L-vormige keukenopstelling met 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, spoelbak met Quooker, koel-/vriescombinatie, een extra (schuif)koelkast onder het aanrecht links van de spoelbak en veel bergruimte (o.a. brede pannenladen). Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Via openslaande deuren toegang tot de fraaie, groene achtertuin. Handig portaal/bijkeuken met vaste kast en opstelplaats voor wasmachine én wasdroger in stapelopstelling. Afgesloten cv-/technische ruimte met cv-ketel en hybride warmtepomp. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast een werk-/slaap-/studeerkamer van ca. 9 m² aan de achterzijde. De grote, zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft vrijwel de hele dag zon, veel groen (waaronder mooie fruitbomen), een grote garage/berging van ca. 23 m² met volop mogelijkheden (hobby, opslag, werkruimte) en een praktische opslag voor haardhout. De achtertuin is tevens bereikbaar via de oprit. Eerste verdieping Overloop met praktische ingebouwde waskast (blijft achter). Grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,75 x 4,08 m) over de volle breedte van de woning, met wastafel en grote vaste kast met opklapbaar tweepersoonsbed; deze kast blijft achter. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,75 x 3,05 m) met kastenwand. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop met dakvenster en toegang tot extra bergruimte in de nok tussen de twee kamers. Twee slaapkamers, beide met brede dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Keurig en goed onderhouden 5/6-kamer jaren ’30 hoekwoning met grote zonnige tuin - Verduurzaamde woning: 14 zonnepanelen, cv-ketel uit 2020 met hybride warmtepomp uit 2025, grotendeels HR++-beglazing en vloerverwarming op de begane grond - Woonoppervlak ca. 136 m² - Perceelgrootte 328 m² (eigen grond) - In 2000 voorzien van nokverhoging; bestaande uitbouw aan de achterzijde is bij de keukenvernieuwing in 2007 vergroot - Ruime living van ca. 27 m² - Grote woonkeuken van ca. 20 m² met moderne keuken, twee koelkasten en inbouwapparatuur - Verzorgde, groene achtertuin met fruitbomen, grote garage/berging én houtopslag voor haardhout - 4 slaapkamers plus extra (werk)kamer op de begane grond - Praktische ingebouwde waskast op de overloop en vaste kast met opklapbaar tweepersoonsbed in de grote achterslaapkamer blijven achter - Extra bergruimte in de nok, bereikbaar vanaf de overloop op de tweede verdieping - Centraal gelegen in Warmond, nabij winkels, scholen en sport- en recreatievoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A44/A4, Leiden, Bollenstreek en Schiphol Oplevering: voorjaar 2026

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
499 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV met hybride warmte pomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.