Direct naar de inhoud
Logo van Graal Makelaardij

Herenweg 83 a

2361EJ Warmond • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 7.627

Fotogalerij

Herenweg 83 a Warmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare maisonnette met uitzonderlijk diepe achtertuin, gelegen in Warmond. Op een fijne plek in Warmond ligt deze verrassende maisonnette, onderdeel van een voormalig bankgebouw dat in 2020 is getransformeerd naar een kleinschalig wooncomplex. Wat direct opvalt is de bijzonder diepe en zonnige achtertuin, iets wat je bij dit type woning maar zelden tegenkomt. De woning is zeer goed onderhouden en daardoor écht instapklaar. Met de Joppe om de hoek en Leiden op korte fietsafstand woon je hier rustig, maar toch dichtbij alles. Een heerlijke plek om te wonen! Warmond is een charmant en groen dorp, geliefd vanwege de ligging aan het water en de ontspannen sfeer. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen of het water op bij de Kagerplassen en de Joppe. Voor sport en ontspanning zijn er diverse verenigingen in de buurt. Voor winkels, horeca en cultuur zit je binnen no-time in Leiden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met snelle toegang tot de A44 en N206 en een treinstation in Sassenheim op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. INDELING De indeling is praktisch en prettig. Je komt binnen in de hal, van waaruit je doorloopt naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in, een heerlijke plek om buiten te zitten of te borrelen met vrienden. Op de verdieping vind je de slaapkamer en de badkamer, die net als de rest van de woning strak en eigentijds is afgewerkt. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting. Op de begane grond is een separaat toilet aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, modern afgewerkt in 2020 - Opvallend ruime en diepe achtertuin - HR++ beglazing in de gehele woning - Nefit HR-ketel uit 2020 met warmtepomp (2024) - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - VvE in oprichting - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 188,- Een fijne woning op een plek waar je zo je draai vindt, ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met veel buitenruimte.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
168 m³
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.