Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Kerpsdam 7

2361CH Warmond • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Kerpsdam 7 Warmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met grote berging (van 34m2) en zonnige tuin in hartje Warmond! Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, aparte woonkeuken, vier slaapkamers en nieuwe kunststof kozijnen (2023). Met een heerlijk vrij gelegen tuin, veel bergruimte en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten, is dit de ideale plek om fijn te wonen! Ligging Deze woning is rustig gelegen, maar bevindt zich toch midden in het gezellige centrum van Warmond. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de bakker, slager en supermarkt om de hoek. Het nabijgelegen natuur- en waterrecreatiegebied Koudenhoorn is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast biedt Warmond o.a. diverse restaurants, gezellige terrassen, theater Het Trefpunt, basisschool en verschillende sportclubs. De uitvalswegen A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag en het NS-station Sassenheim zijn eenvoudig te bereiken. Indeling begane grond Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij met schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de hal is de woon-/eetkeuken (ca. 15 m²) bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met lichte kasten en lades, gecombineerd met een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. 1e etage De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd in fraaie taupe-tinten en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, ruime inloopdouche en een toilet. 2e etage Ruime voorzolder met dakvenster en opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, ca 2022). Toegang tot de zolderkamer met dakvenster. Tuin Via het zijpad (ca. 1,80 meter breed) is de ruime achtertuin bereikbaar, met een breedte van ca. 9,5 meter en een diepte van ca. 8,40 meter tot aan de berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een heerlijk vrije ligging, ideaal om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging/werkplaats van ca. 34 m², perfect voor het opbergen van spullen en fietsen, of te gebruiken als werk- of atelierruimte. Algemeen - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlak: 112 m2 - Perceeloppervlak: 219 m2 - In 2023 zijn er nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst - Grote berging/werkplaats van 34 m2 in de achtertuin - C.v.-combiketel Nefit uit ca. 2022 Interesse? Bel ons 0252-22 23 05 of download de brochure op Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging in. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --------------------------------------------------------------- Corner house with large storage room (34m2) and sunny garden in the heart of Warmond! This house features a bright living room, separate kitchen, four bedrooms and new PVC window frames (2023). With a private garden, plenty of storage space and many possibilities to decorate entirely to your own taste, this is the ideal place to live comfortably! Location This house is quietly situated, yet right in the centre of Warmond. For your daily groceries you can visit the bakery, butcher and supermarket just around the corner. The nearby nature and water recreation area Koudenhoorn is within walking distance. In addition, Warmond offers various restaurants, cosy terraces, theatre Het Trefpunt, a primary school and several sports clubs. The A4/A44 motorways towards Amsterdam and The Hague and the NS railway station Sassenheim are easy to reach. Layout ground floor Entrance, hallway with meter cupboard and toilet with small sink. The living room is wonderfully light thanks to the large windows with sliding doors to the back garden. From the hall, the living/dining kitchen (approx. 15 m²) is accessible. The kitchen is designed in an L-shape with light cabinets and drawers, combined with a grey worktop. The kitchen is equipped with built-in appliances including a gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination and a connection for the washing machine. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms. At the front is one bedroom with a washbasin. At the rear are two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The modern bathroom is finished in attractive taupe tones and features a double washbasin unit, mirror cabinet, spacious walk-in shower and a toilet. Second floor Spacious attic landing with roof window and installation of the central heating combi boiler (Nefit, approx. 2022). Access to the attic room with roof window. Garden The spacious back garden can be reached via the side path (approx. 1.80 metres wide), with a width of approx. 9.5 metres and a depth of approx. 8.40 metres up to the storage. The garden faces the sunny southwest and offers a lovely private setting, ideal for enjoying outdoor living. At the back of the garden there is a large storage/workshop of approx. 34 m², perfect for storing belongings and bicycles, or to use as a workspace or studio. General Year of construction: 1973 Living area: 112 m² Plot area: 219 m² New PVC window frames with double glazing installed in 2023 Large storage/workshop of 34 m² in the back garden Central heating combi boiler Nefit, approx. 2022 Interested? Call us on 0252-22 23 05 or download the brochure on Funda, click the link and schedule a viewing online. This property also has its own website. In addition to the photos and video in large format, you will also find several useful tools and relevant documentation. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing appointment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.