Direct naar de inhoud
Logo van Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Sweilandstraat 43

2361JB Warmond • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Sweilandstraat 43 Warmond
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Karakteristieke en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met herkenbare, authentieke jaren '50 elementen met een royale leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige, groene achtertuin en parkeren op eigen grond in geliefd Warmond’ Aan de Sweilandstraat in Warmond staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een karaktervolle uitstraling, een royale leefruimte en een prachtige voor- en achtertuin. Dit is zo’n woning die direct goed voelt zodra je voor de deur staat. De mooie straat, het vele groen en de charmante architectuur zorgen samen voor een prettige, rustige sfeer. De huidige bewoners hebben het huis met veel zorg onderhouden, waardoor hier een bijzonder fijne combinatie ontstaat van kwaliteit, sfeer, comfort en praktische leefruimte. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne badkamer én een diepe, zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken op een geliefde locatie in Warmond. Via de ruime entree kom je binnen in een stijlvolle hal met karakteristieke details, een terrazzo vloer, garderoberuimte, toiletruimte met wasbakje en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen waar direct het gevoel van licht en ruimte opvalt. De woonkamer is bijzonder sfeervol ingericht met een fraaie houten visgraatvloer, een centrale open haard en grote raampartijen, waarvan sommige met shutters die zorgen voor een prachtige lichtinval. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde loopt de leefruimte vloeiend over richting de aanbouw en de keuken, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Dankzij de grote ramen en de dubbele openslaande deuren voelt de tuin echt als verlengstuk van de woning. De keuken heeft een lichte, tijdloze uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een prettig uitzicht over de tuin. Door de praktische opstelling is dit een fijne plek voor dagelijks gebruik én wanneer er uitgebreid gekookt wordt. Vanuit de keuken is de bijkeuken met veel bergruimte, gootsteen, wasmachine/wasdroger-opstelling, combiketel te bereiken. Ook de zonnige achtertuin is hier toegankelijk. Het karakter van het huis vind je terug in de tuin met veel groen, meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop privacy. Door de ligging is hier vrijwel de gehele dag zon aanwezig. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging met pannendak die ideaal is voor fietsen, gereedschap en tuinspullen, en tevens toegang geeft tot de achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee van goed formaat en een derde die goed als babykamer kan dienen. De twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over een brede raampartij en vaste kastruimte. Ook de derde kamer heeft een prettige lichtinval, deze wordt momenteel gebruikt als extra kleedruimte. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. De afwerking is neutraal en tijdloos. Ook heeft de eerste verdieping een separaat wandtoilet, los van de badkamer. Op de eerste verdieping is een dakopbouw gerealiseerd en deze verrast opnieuw met veel extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer onder de kap met vaste kastruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruime overloop wordt momenteel gebruikt als online werkplek en kan ook gebruikt worden als hobbyruimte. Dankzij de ruime dakopbouw met 2 dakkapellen en de kwalitatief hoogwaardige afwerking is ook deze verdieping een volwaardige woonlaag. De Sweilandstraat ligt op een bijzonder prettige locatie in Warmond. Een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum van Warmond, diverse scholen, sportverenigingen en de Kagerplassen liggen allemaal op korte afstand. Voor liefhebbers van varen, wandelen en fietsen is dit een ideale woonomgeving. Ook de bereikbaarheid richting Leiden, Schiphol, Amsterdam en Den Haag is uitstekend via de nabijgelegen uitvalswegen en het station van Sassenheim. Hier woon je rustig en ruim, maar toch centraal in de Randstad. Bijzonderheden: · Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met veel sfeer · Parkeren op eigen grond · Royale leefruimte met pannen-gedekte uitbouw v.v. Veluxvensters · Fraaie houten visgraatvloer en open haard · Vier slaapkamers · Moderne, complete badkamer · Diepe en zonnige tuin met veel privacy · Vrijstaande externe stenen berging met pannendak van ca. 8 m² · Woonoppervlakte ca. 135 m² · Gelegen op een geliefde, rustige locatie in Warmond, nabij scholen, winkels, sportverenigingen en de Kagerplassen · Goede bereikbaarheid richting Leiden, Schiphol, Amsterdam en Den Haag Vraagprijs voor dit prachtige stukje Warmond is € 750.000,- k.k en de oplevering is in overleg English text below ‘Characteristic and charming semi-detached home featuring authentic 1950s details, generous living space, four bedrooms, a sunny green backyard, and private parking in the highly sought-after village of Warmond’ Located on Sweilandstraat in Warmond, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained semi-detached home offers a characterful appearance, generous living areas, and beautiful front and rear gardens. This is one of those homes that immediately feels right the moment you arrive at the front door. The attractive street, abundant greenery, and charming architecture together create a peaceful and welcoming atmosphere. The current owners have maintained the property with great care, resulting in a wonderful combination of quality, character, comfort, and practical living space. With four bedrooms, a spacious living room, a modern bathroom, and a deep sunny backyard, this is the ideal family home for those seeking space in one of Warmond’s most desirable locations. Through the spacious entrance, you enter a stylish hallway featuring characteristic details, a terrazzo floor, cloakroom space, a toilet with washbasin, and the staircase to the upper floors. From the hallway, you step into the generous living area where the sense of light and space is immediately noticeable. The living room is beautifully designed with an elegant wooden herringbone floor, a central fireplace, and large windows, some fitted with shutters that create stunning natural light throughout the room. The layout offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. At the rear, the living area flows seamlessly into the extension and kitchen, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. Thanks to the large windows and double French doors, the garden truly feels like an extension of the home. The kitchen has a bright and timeless appearance and is equipped with various built-in appliances, plenty of workspace, and pleasant views over the garden. Its practical layout makes it ideal for everyday use as well as extensive cooking. From the kitchen, the utility room can be accessed, offering plenty of storage space, a sink, washer/dryer setup, and the central heating system. The sunny backyard is also accessible from here. The character of the home continues into the garden, which features abundant greenery, multiple terraces, mature planting, and plenty of privacy. Due to its positioning, the garden enjoys sunlight for most of the day. At the rear of the garden, there is also a detached stone storage shed with a tiled roof, ideal for bicycles, tools, and garden equipment, with access to the rear entrance. The first floor offers three bedrooms, two of which are generously sized, while the third is ideal as a nursery or child’s room. The two spacious bedrooms at the front and rear feature wide windows and built-in wardrobes. The third room also benefits from pleasant natural light and is currently used as a dressing room. The bathroom is spacious and fully equipped with a bathtub, shower, and double washbasin. The finish is neutral and timeless. In addition, the first floor has a separate wall-mounted toilet apart from the bathroom. A roof extension has been added on the top floor, providing even more living space. Here you will find a spacious fourth bedroom beneath the roofline with built-in storage and additional storage space behind the knee walls. The generous landing is currently used as a home office space and could also serve perfectly as a hobby room. Thanks to the large roof extension with two dormer windows and the high-quality finish, this floor is a fully functional living level. Sweilandstraat is situated in a particularly pleasant location in Warmond — a quiet, green residential area with all daily amenities within easy reach. The charming village centre of Warmond, several schools, sports clubs, and the Kagerplassen lakes are all located nearby. For lovers of boating, walking, and cycling, this is an ideal living environment. Accessibility towards Leiden, Schiphol, Amsterdam, and The Hague is excellent via nearby highways and Sassenheim railway station. Here you enjoy peaceful and spacious living while remaining centrally located within the Randstad area. Highlights: · Characteristic semi-detached home full of charm and atmosphere · Private parking on own property · Spacious living area with tiled-roof extension fitted with Velux skylights · Beautiful wooden herringbone floor and fireplace · Four bedrooms · Modern and complete bathroom · Deep sunny garden with plenty of privacy · Detached external stone storage shed with tiled roof of approximately 8 m² · Living area approximately 135 m² · Located in a sought-after and quiet area of Warmond, close to schools, shops, sports facilities, and the Kagerplassen lakes · Excellent accessibility towards Leiden, Schiphol, Amsterdam, and The Hague Asking price for this beautiful piece of Warmond: €750,000 costs for buyer (“k.k.”), with completion date to be agreed upon.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.