Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

De Gaikhorst 197

7231NK Warnsveld • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gorssel

Fotogalerij

De Gaikhorst 197 Warnsveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en vrijstaand wonen met zwembad op een perceel van maar liefst 1.080 m² dichtbij Zutphen. Als de directeur van een bouwbedrijf zijn eigen huis laat bouwen weet u zeker dat alles klopt. Dat begint al bij de keuze van het perceel en de architect. Dat eindigt pas bij de staat van afwerking. Een architect van Brummelhuis tekende voor het ontwerp van het huis. De gerenommeerde hoveniers van Luyendijk voor de tuin. De bouw in 2011 werd uiteraard onder auspiciën van de bouwheer uitgevoerd. Bedoeld om te genieten Het royale perceel biedt naast veel privacy volop ruimte om het hele jaar door te genieten. Of u nu van zon houdt of van schaduw. Er is altijd een geschikt plekje op een van de luxe terrassen of aan de rand van het zwembad. Er is ruimte om vrienden en familie uit te nodigen, om uitgebreid buiten te tafelen maar ook om u stil terug te trekken op een van de veranda’s. In de winter tovert u de veranda aan de achterzijde overigens zo om tot een orangerie. Over het verwarmen van het zwembad hoeft u zich geen zorgen te maken. Alle benodigde energie wordt duurzaam opgewekt. Zo heeft u heel wat zwemplezier in het verschiet. Warm welkom! De uitnodigende royale entree met dubbele deuren beschikt over een vide en trap naar de verdieping. De dubbele glasdeuren lonken naar de luxe Siematic keuken met kookeiland. Een tweezijdige gashaard verbindt de toch al gezellige keuken met de living. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en bad. De toilet is separaat. De master heeft een eigen walk-in-closet en is, als u wilt, groot genoeg om twee kamers van te maken. Geen warm welkom voor insecten omdat alle draaikiepramen voorzien zijn van vaste horren. Toekomstbestendig Energielabel A+++ geeft al aan dat uw energielasten minimaal zijn. Ondertussen is uw comfort maximaal. Zo is er een slimme warmtepomp en, ook op de verdieping, vloerverwarming. Overal is triple glas aangebracht. In combinatie met de screens houdt u zowel ongewenste zon als geluiden buiten. Onder de carport laadt u twee auto’s tegelijkertijd op. En… mocht u besluiten om oud te willen worden op deze mooie plek: de werkkamer op de begane grond kan ook als slaapruimte dienen. Ook een badkamer is mogelijk. De zorgvuldig gekozen bouwmaterialen zoals kunststof buitenkozijnen en Rockpanel gevelbekleding verzekeren u van hele lage onderhoudskosten. Warnsveld De Gaikhorst ligt in de wijk met de mooie naam Welgelegen. Vernoemd naar het 16e-eeuwse Huis Welgelegen. Nog altijd is het een vooraanstaand plek met een gewilde Engelstalige middelbare school en een eigen supermarkt. Het dorp is min of meer tegen Zutphen aangebouwd: een prachtige historische Hanzestad met een groot biologisch, ecologisch en antroposofisch aanbod qua winkels, onderwijs en meer. En natuurlijk is er een schouwburg, filmhuis en zijn er volop fijne terrassen. Indeling Begane grond: Entree. Hal met garderobe, toilet en meterkast. Woonkeuken (Siematic) met kook- en spoeleiland, alle inbouwapparatuur en openslaande deuren naar veranda. Eetkamer met openslaande tuindeuren. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Werk-/Studeerkamer met openslaande deuren naar overkapping. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop met lichte vide en toilet. 3 Slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vlizotrap naar grote vliering met opstelling van warmtepomp, boiler, omvormers en WTW installatie. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2011 Perceeloppervlakte: 1.080 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 207 m² Overige inpandige ruimte: circa 14 m² Externe bergruimte: circa 30 m² Inhoud: circa 860 m³ Bouwwijze: de woning is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en kunststof kozijnen met triple glas Dakbedekking: de woning beschikt over een pannen gedekt dak Verwarming: de woning wordt verwarmd middels een water/water-warmtepomp, WTW installatie, boiler en vloerverwarming Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd Energielabel: A+++ Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
1080 m²
Inhoud
860 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7231

Google Maps

Locatie van Warnsveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warnsveld

Woon- en buurtcijfers in Warnsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warnsveld. In 2025 waren er 8.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

8.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

254

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warnsveld
Jaar Inwoners
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warnsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warnsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warnsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warnsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Warnsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer woningen in Warnsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.