Direct naar de inhoud
Logo van Hemeltjen Makelaardij

De Lange Garde 27

7232GP Warnsveld • Gelderland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

De Lange Garde 27 Warnsveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond! Deze met de garage geschakelde villa aan De Lange Garde 27 biedt verrassend veel ruimte in- en rondom het huis en is o.a. voorzien van een ruime lichte woonkamer met veel ramen, woonkeuken met openslaande deuren naar de riante veranda, bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage, één slaap- en badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, een multifunctionele zolderruimte en riante tuin rondom met oprit voor twee personenauto's aan de voorzijde. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp en beschikt het over energielabel A++! Het woonoppervlak is 219 m², de inhoud 870 m³ en het perceel heeft een grootte van maar liefst 573 m²! De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette (nieuwbouw-)wijk in het dorp Warnsveld. De wijk grenst aan de Zutphense wijk Leesten, welke beschikt over een winkelcentrum, wat gelegen is op fietsafstand. Daarnaast kan je gemakkelijk terecht bij de dorpskern van Warnsveld waar ook alle winkels voor de dagelijkse behoefte aanwezig zijn. Verder staat Warnsveld bekend om de bosrijke omgeving met talloze wandel- en fietsroutes door het coulisselandschap van de achterhoek! Meer weten over Warnsveld en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor! Begane grond: entree met meterkast. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en (gasten-)toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer met veel ramen, voorzien van elektrische screens en en-suite deuren naar de woonkeuken. Woonkeuken met eethoek met openslaande deuren naar de veranda in de achtertuin en keuken in L-opstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met cv-opstelplaats, gootsteen, aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de aangebouwde garage ter grootte van circa 26,5 m², welke beschikt over een deur naar de achtertuin. Slaapkamer ter grootte van circa 15 m², met ruime badkamer-en-suite voorzien van ligbad, wastafel, inloopdouche en wandcloset. 1e Verdieping: overloop. Drie riante slaapkamers ter grootte van circa 17,5 m², 23,5 m² en 27,5 m². De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dakramen. Ruime tweede badkamer tevens met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. 2e Verdieping: ruime multifunctionele zolderkamer ter grootte van circa 22,5 m². De woning biedt een fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met riante (overdekte)veranda tegen de achtergevel, veel gazon, meerdere borders en pergola. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig met parkeerruimte voor twee personenauto's op eigen terrein. Kortom: riante, levensloopbestendige- en energiezuinige woning op rustige locatie in het dorp Warnsveld! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Inhoud
870 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
281 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7232

Google Maps

Locatie van Warnsveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warnsveld

Woon- en buurtcijfers in Warnsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warnsveld. In 2025 waren er 8.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

8.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

254

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warnsveld
Jaar Inwoners
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warnsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warnsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warnsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warnsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Warnsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer woningen in Warnsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.